Druhá splátka daně z nemovitosti má letos splatnost v prosinci

Daň z nemovitosti se vztahuje na všechny osoby, které vlastní nemovitost území České republiky. Vyměřená daň je pro většinu osob splatná k 31. květnu daného roku, s výjimkou majitelů rybníků a zemědělských pozemků, kteří ji mohou uhradit do konce srpna. Pokud však výše daně přesáhne 5 000 Kč, je možné úhradu rozdělit do dvou splátek.

Daň se vyměřuje na základě přiznání k dani z nemovitosti, které se podává vždy do 31. ledna daného roku, a to v případě, že vlastník prodal či koupil, resp. získal do vlastnictví, nemovitost. Opakované přiznání se nepodává, pouze v případě změny vlastnictví.

Pohlídejte si termín

První polovina vyměřené daně je splatná do konce května a finanční úřad rozesílá informaci o výši daně poštou spolu se složenkou, či jiným způsobem, který si vlastník nemovitosti u Finanční správy sjednal (e-mail, datová schránka ad.). Splatnost druhé poloviny vyměřené daně je do konce listopadu. Pro rok 2024 se termín druhé splátky posouvá do 2. prosince, neboť poslední listopadový den připadá na sobotu. Vzhledem k tomu, že od letošního roku se zvýšila daň z nemovitosti, a to zhruba 1,8krát, limit 5 000 Kč zřejmě přesáhlo větší množství lidí. A pokud tedy využili možnosti dvou splátek a do konce května uhradili první, zbývá jim již jen několik dnů, aby uhradili druhou splátku.

Kdy vám hrozí penále?

Finanční správa ČR má sice obvykle určitou toleranci vůči drobným zpožděním při úhradě daně z nemovitosti, avšak nelze na ni spoléhat. Obecně platí, že zpoždění do pěti pracovních dnů od data splatnosti je tolerováno bez penalizace. Pokud je daň uhrazena v tomto termínu, finanční úřad obvykle nepřistupuje k výpočtu úroku z prodlení ani k jiným sankcím. Po uplynutí této tolerance se již začíná počítat úrok z prodlení, který vychází z repo sazby ČNB navýšené o osm procentních bodů. Tato tolerance však platí pouze pro drobná a ojedinělá zpoždění. Opakované nebo dlouhodobé neplnění daňových povinností může vést k dalším sankcím. V případě výraznějšího nedoplatku a delšího prodlení může finanční úřad přistoupit až k vymáhání dlužné částky a účtování penále, což může vést k exekuci na majetku vlastníka.

Daň z nemovitostí neplatí osoby, kterým byla vyměřena částka ve výši 30 Kč a nižší. V případě spoluvlastnictví se daň z nemovitých věcí hradí vždy. Její minimální částka činí 50 Kč.