Bydlení může být dražší. Vláda schválila zvýšení dolní sazby DPH

25.5.2011 - Plánujete koupit nový byt či dům, řešíte zdali rekonstruovat letos či příští rok? Tak právě vám se nevyplatí otálet. Vláda Patra Nečase dnes chválila zvýšení dolní sazby DPH z 10 na 14 procent, což by se mohlo promítnout v cenách nejen nových nemovitostí, ale také u případných rekonstrukcí starších objektů. Nová sazba bude v platnosti od 1.1.2012. Již o rok později by mělo dojít k dalšímu zvýšení a to až na 17,5 procenta. Horní sazba DPH se má k 1.1.2013 snížit na stejnou hodnotu, tj. 17,5 procenta.

Nejvíce by se mělo zvýšení DPH projevit u nových projektů. Například nový byt 1+KK v Praze Letňanech se aktuálně nabízí za 1.776.502 Kč vč. DPH. Po zvýšení sazby DPH by mohl být tentýž byt od 1.1.2012 nabízen za 1.841.105 Kč a v roce 2012 dokonce za 1.897.630 Kč. V případě bytu v hodnotě 3 mil. Kč dojde ke zvýšení ceny o více než 321 tis.

Aktuálně lze očekávat zvýšení poptávky nejen u nových bytů, ale také u dalších nemovitostí. V minulosti platilo, že pokud dochází ke zvyšování cen nových bytů, tak stávající bytový fond toto navýšení kopíruje.