Měsíční splátka 3milionové hypotéky vzrostla během roku o 4 000 Kč

realitní zpravodaj

7. 4. 2022

Česká národní banka minulý čtvrtek rozhodla o dalším - v pořadí již sedmém - navýšení základních úrokových sazeb. Klíčovou 2týdenní repo sazbu zvýšila o 0,5 procentního bodu na rovných 5 procent. Základní sazba se tak dostává na úroveň, na které byla naposledy v roce 2001.

S uzavřeným měsícem březnem přinášíme také aktuální hodnoty GOFI indexů průměrných nabídkových sazeb hypoték. Titulní index GOFI 70 v uplynulém měsíci vystoupal o dalších 16 setin procentního bodu na 4,76 %. V porovnání s loňským rokem vzrostl index o dříve těžko uvěřitelných 2,67 procentního bodu. Loni v březnu totiž banky nabízely hypotéky do 70 % LTV v průměru se sazbou 2,09 %. V případě 3milionové hypotéky s 20letou splatností to znamená nárůst měsíční splátky o více než 4 000 Kč. Index GOFI 85 mapující vývoj cen hypoték s více než 80% LTV v březnu stoupl o 0,08 p. b. na 5,11 %. Loni v březnu jeho hodnota činila 2,55 %.

Porovnání hypotéky 3 mil. Kč

O dalším vývoji nabídkových sazeb rozhodne to, jak se bude vyvíjet inflace, přičemž inflační tlaky ze strany růstu cen energetických surovin, růstu cen komodit a potravin jsou a budou letos enormní. Nabídky bank už se ve většině případů přehouply přes 5 procent a příští měsíc se nad tuto hranici vyhoupnou i GOFI indexy.

Od 1. dubna změnilo své sazby 6 bank, mezi kterými nechyběla skupina ČSOB s Hypoteční bankou, Moneta Money Bank, Fio banka, sazby měnila i Komerční banka a Česká spořitelna a dnes o půl procentního bodu zvýšila sazby mBank.

Nabídkové sazby hypoték

V návaznosti na růst nabídkových sazeb rostou samozřejmě i úrokové sazby reálně sjednávaných hypoték, které mapujeme prostřednictvím indexu GOFIREAL. Index GOFIREAL v březnu vystoupal na 4,41 %. Také v případě indexu GOFIREAL očekáváme, že se jeho hodnota v následujících týdnech velice rychle přiblíží 5 procentní hranici.

Související články

ČNB zvýšila základní sazbu na 5 %. Čeká nás další zdražení hypoték?

Jak se zvýšení sazeb promítne do sazeb hypoték? Při predikci budoucího vývoje úrokových sazeb vycházíme z vývoje ceny peněz na mezibankovním trhu, které do jisté míry ovlivňují i rozhodnutí ČNB o…

realitní zpravodaj

1. 4. 2022

Nové hypotéky se sazbou pod 4 procenty skončily. Co bude dál?

Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla během února o další 2 desetiny procentního bodu, jak vyplývá z aktuálních dat společnosti Golem Finance. Titulní index Gofi 70, který napříč trhem monitoruje…

realitní zpravodaj

2. 3. 2022

Růst hypotečních sazeb ochlazuje zájem o hypotéky

V prosinci bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 10 745 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 8 %. Také celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně…

realitní zpravodaj

19. 1. 2022

Čeká vás v roce 2022 refinancování hypotéky? Držte se, bude to jízda…

Ještě v létě letošního roku nebylo neobvyklé, když dokázal hypoteční makléř vyjednat hypoteční úvěr se sazbou 1,89 %. Obdobně tomu bylo i před čtyřmi či pěti lety. Máme za sebou totiž období extrémně…

realitní zpravodaj

13. 12. 2021

Chcete si vzít hypotéku? Počítejte s tvrdšími podmínkami a vyššími úroky

S trhem hýbou také enormní ceny nemovitostí, zapříčiněné mimo jiné neutuchající poptávkou. Přesto se letošní rok zapíše do historie jako rekordní, co se týče objemu sjednaných úvěrů – ten by se měl…

realitní zpravodaj

2. 12. 2021

Copyright © 2006–2024 EuroNet Media s.r.o. | www.realitycechy.czZpracování osobních údajůNastavení souhlasu s cookies