Dotace na bydlení pro mladé od státu bude i letos

19.1.2010 - Ještě vám nebylo 36 let a plánujete si do dvou let pořídit starší byt či dům? Pak máte možnost získat od státu příspěvek na hypotéční úvěr. Žádat o příspěvek je ale možné jen v některé z českých bank.

Ministerstvo pro místní rozvoj ČR (MMR) bude i letos pokračovat v poskytování příspěvku ke sjednaným hypotéčním úvěrům ve výši 1%. K tomuto kroku mohlo MMR přistoupit proto, že v roce 2009 činila průměrná úroková sazba hypotéčních úvěrů více než pět procent. A podle platné legislativy se výše státní úrokové dotace u hypoték odvíjí od úroků těchto úvěrů v předchozím roce. Pokud by hodnota spadla na pět procent, činila by dotace v následujícím roce nula procent. Takový scénář se u nás odehrával třeba v letech 2005 - 2008, a od loňského února pak dotace opět dosáhla na jedno procento.  

V praxi to bude vypadat tak, že si klient v den sjednání hypotéky (nejpozději však v den čerpání) zažádá zároveň o poskytnutí podpory, a tak může být jeho úroková sazba až o jedno procento menší. Získání dotace je omezeno podmínkami, a to nejen věkovými, ale třeba i částkou hypotéky. Žadatel musí být mladší než 36 let, případně pokud žádá jako ženatý nebo vdaná, musí tuto věkovou podmínku splnit i druhý z manželů. Žadatelé nesmí v době podání žádosti vlastnit žádnou další nemovitost a úvěrem musí financovat pořízení bytu či domu staršího dvou let. Poměrně dost je omezena maximální částka, ze které se procentní bod určuje - v případě bytu jde o částku 800 tisíc Kč a u rodinného domu s jednou bytovou jednotkou je limit 1,5 milionu Kč. Část hypotéčního úvěru, která překračuje tyto limity, stát nedotuje. V takové výši lze ovšem současné bydlení pořídit možná jen v menších městech.

Další nepříjemná zpráva pak může na nadšené zájemce o bydlení čekat v jejich bance, u které si chtějí brát hypotéku. Ne všechny banky totiž mají s MMR uzavřenou smlouvu o zprostředkování. Smlouvu mají uzavřeny tyto bankovní ústavy: Česká spořitelna, Hypoteční banka, ČSOB, GE Money Bank, Komerční banka, Raiffeisenbank,Wüstenrot hypoteční banka a UniCredit Bank.
V případě hladkého průběhu je dotace klientům poskytována formou příspěvku ke splátkám hypotéčního úvěru, který dostanou každý měsíc na svůj účet. Příspěvek se vztahuje k úvěrům čerpaným od 1. 2. 2010 do 31. 1. 2011.
„V loňském roce jsme podpořili 2400 hypoték a celkově jsme žadatelům vyplatili téměř 10 milionů korun,“ uvedla vrchní ředitelka sekce politiky bydlení Milena Brožová. Letos má pro zájemce ministerstvo vyhraněnou částku ve výši 45 milionů korun.

Jitka Vrbová