Poptávka po levných hypotékách nepolevuje ani před Vánoci

22.12.2015 - Hypoteční "finale grande" je tu. Banky v listopadu poskytnuly hypotéky za dalších 16,5 miliardy korun. Loni v tom samém období to bylo o třetinu méně. Za 11 měsíců banky poskytly větší sumu hypoték než v dosud rekordním roce 2013. Celková rozpůjčovaná částka se letos vyšplhá k 200 miliardám Kč a ani pohled do roku 2016 nevypadá zle.

Objem sjednaných hypoték v listopadu dosáhl 16,65 miliardy korun. Listopadový výsledek 16,65 miliardy korun znamená další měsíční rekord. Dosud největší hypoteční sumu banky poskytly v listopadu 2013. Tehdy to však bylo "jen" 13,43 mld. Kč. V meziročním srovnání počet sjednaných úvěrů vzrostl o 23 %, v objemu díky rostoucí průměrné částce činí meziroční nárůst dokonce 33 %. Za 11 měsíců banky poskytly větší sumu hypoték než v dosud rekordním roce 2013.

Celkově bylo v uplynulém měsíci uzavřeno 9032 hypotečních smluv při průměrné výši úvěru 1 843 878 Kč. Ovšem pozor, poprvé od začátku roku průměrná půjčená částka meziměsíčně klesla. V říjnu si lidé průměrně půjčili o 40 000 Kč více.

Účelově bylo rozložení sjednaných hypoték zhruba takové: 64 % úvěrů bylo poskytnuto na koupi nemovitosti, 16 procent připadlo na výstavbu a 20 procent jsou zbývající účely, kde převážnou většinu tvoří refinancování. Podle našeho odhadu podíl hypoték sloužících na splacení dříve poskytnutých hypotečních úvěrů pohybuje okolo 19 procent.

Sazby opět míří dolů 
Průměrná úroková sazba listopadových hypoték meziměsíčně klesla o 3 setiny procentního bodu. Listopadová hodnota Fincentrum Hypoindexu činí 2,09 %. Obrat ve vývoji tohoto ukazatele jsme predikovali 2 měsíce dopředu, kdy začaly klesat sazby indexu nabídkových cen společnosti Golem finance (GOFI). Teprve nyní totiž došlo k podepisování dříve nasmlouvaných úvěrů s nižšími úrokovými sazbami. Pokles Fincentrum Hypoindexu očekáváme i v následujícím měsíci s tím, že prolomení dosavadního minima 2,05 % je reálné. Index GOFI 70 se již 2 měsíce pohybuje pod dubnovými hodnotami, které jsme pokládaly za úrokové dno.