Financování bydlení v roce 2009

6.1.2010 - S koncem roku můžeme již poměrně přesně bilancovat výsledek poskytnutých hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Loňský rok jednoznačně čelil výraznému poklesu poptávky v souvislosti s ekonomickou recesí.

Očekáváme, že bude poskytnuto necelých 73 mld. Kč hypoték a 65 mld. Kč úvěrů ze stavebního spoření. Produkce hypoték oproti roku 2008 poklesla o 38%. Pokles úvěrů ze stavebního spoření byl menší, činil 12%. Celkově bylo v sektoru fyzických osob financováno necelých 138 mld. Kč. Jak vyplývá z níže uvedeného grafu, pokles oproti roku 2008 byl o více než 28%, v roce 2008 bylo celkem financováno 192 mld. Kč na bydlení.

Dynamika propadu je evidentně větší v hypotékách, které jsou na ekonomické výkyvy mnohem citlivější než úvěry ze stavebního spoření. Jde především o to, že průměrná hypotéka dosahuje částky téměř 1,7 mil. Kč a jde tedy o velký závazek. Lidé obecně v době recese výši takto vysokého dluhu velmi zvažují. Buď realizaci pořízení bydlení odsouvají na příští období, nebo hledají alternativy. Právě stavební spoření a s ním související úvěry jsou možnou alternativou, i toto je jeden z důvodů, proč je pokles úvěrů ze stavebního spoření menší.

Část klientů využívá úvěry ze stavebního spoření místo hypoték více právě v období hospodářské recese. Průměrná výše úvěru ze stavebního spoření je okolo 500 tisíc Kč. Detailní výsledky loňského roku budeme znát za několik týdnů, nicméně naše odhady, věříme, jsou velmi přesné.