Spoluvlastnictví nemovitosti zavazuje

Občanský zákoník říká, že vlastnictví zavazuje. Myslí se tím, že vlastník je povinen se o svůj majetek starat, a to platí zejména v oblasti nemovitostí. Tam by se měl vlastník zdržet všeho, co by mohlo poškodit sousedy, ale i třetí osoby, které s jeho vlastnictvím nemají nic společného. Stačí, že jdou kolem a spadne jim na hlavu kus okapu, jako se to nedávno stalo u jednoho pražského činžáku.

Stejná situace je i u spoluvlastnictví. Lépe řečeno, spoluvlastnictví zavazuje dle mého názoru ještě trochu více, neboť tu jsou nejen vztahy vůči třetím osobám – sousedům, obci – ale také vztahy se spoluvlastníky. A spoluvlastníkem se člověk může stát buď vědomě, pokud si s další osobou, například partnerem, pořídí nemovitost, nebo také bez svého přičinění. To se děje převážně děděním.

I když občanský zákoník umožňuje občanům, aby ještě za svého života uspořádali své majetkové záležitosti závětí nebo i dědickou smlouvou, stále u nás převažuje dědění ze zákona. Myšlenka vlastníků „ať si to rozdělí po mé smrti“ vede často ke sporům mezi dědici, které nezřídka přerostou v různé naschvály a soudní pře.

Často je totiž složité překonat osobní antipatie, zapomenout na rozpory a spolu se starat o zděděný majetek, dohodnout se na jeho pronájmu, investicích do něj a podobně. Pokud žádný z dědiců v nemovitostí nebydlí a nehodlá bydlet, lze jen doporučit...

...kompletní článek naleznete v aktuálním vydání realitního magazínu REALITYČECHY, který si můžete nyní stáhnout zdarma.