Může pronajímatel nájemci zakázat návštěvy?

Často se nájemci ptají, zda jim může pronajímatel zakázat návštěvy. Nebo jak dlouho může taková návštěva v bytě zůstat. Občanský zákoník řeší první situaci zcela jasně, druhá závisí na mnoha dalších okolnostech. Pojďme se na to podívat.

Členové domácnosti nejsou návštěva, ale jejich počet může být omezen. Již v nájemní smlouvě by mělo být stanoveno, kolik osob v bytě bude bydlet. Samozřejmě nelze předpovídat dopředu, a proto by zde mělo být nějaké rozmezí. Je pochopitelné, když se do bytu nastěhují mladí lidé, kteří plánují děti, je nutno s nimi počítat. Nastávají i jiné životní situace, například je třeba pečovat o někoho z rodiny, který se proto do bytu dočasně, ale třeba i trvale, přestěhuje.

Občanský zákoník v tomto směru pouze konstatuje, že počet osob musí být přiměřený velikosti bytu tak, aby všechny osoby mohly žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách. Ovšem, co přesně to znamená, již není specifikováno. Obecně lze vycházet zákona, který stanovuje minimální rozměry obytné místnosti. Minimální plocha obytné místnosti je…



...kompletní článek naleznete v aktuálním vydání realitního magazínu REALITYČECHY, který si můžete nyní stáhnout zdarma.