Může pronajímatel nájemci zakázat návštěvy?

Často se nájemci ptají, zda jim může pronajímatel zakázat návštěvy. Nebo jak dlouho může taková návštěva v bytě zůstat. Občanský zákoník řeší první situaci zcela jasně, druhá závisí na mnoha dalších okolnostech. Pojďme se na to podívat.-

Členové domácnosti nejsou návštěva, ale jejich počet může být omezen. Již v nájemní smlouvě by mělo být stanoveno, kolik osob v bytě bude bydlet. Samozřejmě nelze předpovídat dopředu, a proto by zde mělo být nějaké rozmezí. Je pochopitelné, když se do bytu nastěhují mladí lidé, kteří plánují děti, je nutno s nimi počítat. Nastávají i jiné životní situace, například je třeba pečovat o někoho z rodiny, který se proto do bytu dočasně, ale třeba i trvale, přestěhuje.

Občanský zákoník v tomto směru pouze konstatuje, že počet osob musí být přiměřený velikosti bytu tak, aby všechny osoby mohly žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách. Ovšem, co přesně to znamená, již není specifikováno. Obecně lze vycházet zákona, který stanovuje minimální rozměry obytné místnosti. Minimální plocha obytné místnosti je…



...kompletní článek naleznete v aktuálním vydání realitního magazínu REALITYČECHY, který si můžete nyní stáhnout zdarma.