ČNB se opět chystá zvýšit sazby. Hypotéky opět podraží
Květen nevystoupil z řady a byl dalším měsícem, kdy hypoteční sazby rychle rostly vzhůru. Během května zvýšila své sazby Moneta Money Bank, skupina ČSOB včetně Hypoteční banky, Creditas, UniCredit Bank, mBank Česká spořitelna, Fio banka ČSOB, Oberbanka a Fio banka. Sazby rostou. Nejvíce u hypoték s vyšším LTV.
Průměrná nabídková sazba hypoték díky výše uvedeným změnám vzrostla v květnu meziměsíčně o dalších 39 setin procentního bodu. Index GOFI 70 mapující průměrnou nabídkovou sazbu hypoték do 70 % LTV vzrostl z 5,08 na 5,47 %. V porovnání s loňským květnem jsou nyní sazby hypoték o více než 2procentní body výše. Převedeno na peníze aktuální zvýšení znamená nárůst měsíční splátky o tisíce korun. V případě 3milionové hypotéky s 25letou splatností se měsíční splátka zvýšila 5 196 Kč.
Ještě rychleji rostou sazby hypoték s LTV vyšším než 80 %. Index GOFI90, který tento segment hypoték monitoruje, vzrostl v květnu z dubnových 5,48 % na 5,94 %.
ČNB se chystá opět sazby zvýšit. Dražší budou i hypotéky
Hypoteční sazby rostou a s vysokou pravděpodobností dál porostou, neboť 22. června bude naposledy v tomto složení zasedat bankovní rada ČNB a guvernér ČNB se již nechal slyšet, že sazby mohou jít nahoru o 0,75procentního bodu nebo i více. Hranice 6 procent bude tedy u hypoték v letošním roce téměř s jistotou překonána. Vzájemnou propojenost základních sazeb ČNB, ceny zdrojů (v grafu vyznačeno modrou křivkou) a cenou hypoték ilustruje přiložený graf.
Související články
Čeká vás v letošním roce refinancování hypotéky? Podívejte se, o kolik se může zvýšit vaše měsíční splátka
Češi v minulých letech nejčastěji preferovali 5letou fixaci úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Před pěti lety se hypotéky běžně nabízely za úrokovou sazbu 1,89 %. Nyní je ovšem běžná sazba úvěru na…
realitní zpravodaj
31. 5. 2022
ČNB opět zvýšila úrokové sazby. Co to udělá se splátkami hypoték?
V důsledku růstu inflace a z něj vyplývajícího zvyšování sazeb ČNB roste dramatickým tempem cena zdrojů na mezibankovním trhu. Bankám tedy zdražuje "surovina", kterou využívají pro úvěrování svých…
realitní zpravodaj
11. 5. 2022
Hypotéky skokem překonaly 5procentní hranici a nyní čekají na čtvrteční rozhodnutí ČNB
Hypotéky se sazbou pod 5 procent končí Index GOFI 70, který mapuje vývoj průměrných nabídkových sazeb hypoték, jejíž výše nepřekračuje 70 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) vzrostl meziměsíčně o…
realitní zpravodaj
3. 5. 2022
S rostoucími sazbami a stoupající nejistotou klesl zájem o hypotéky
Loňský rok byl však co do počtu i objemu sjednaných úvěrů rekordní a v loňském březnu bylo dokonce dosaženo historického měsíčního rekordu, kdy banky poskytly hypotéky za 48,4 mld. Kč (zdroj: ČBA).…
realitní zpravodaj
19. 4. 2022