Nových bytů se letos v Praze prodalo zatím o 42 procent více než loni
Pražský rezidenční trh zahájil letošní rok ve velkém stylu. Developeři prodali celkem 1930 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 42,5 procenta. Po druhém čtvrtletí 2016 jde o druhý nejsilnější kvartál za posledních deset let. Oproti posledním čtvrtletí loňského roku získalo nového majitele o 400 nových bytů více. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekopsol, která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 14 let.
"Realitní trh i v letošním roce zcela zásadně ovlivňuje probíhající koronavirová pandemie. Výrazně se zvýšil podíl lidí, kteří kupují nový byt na investici. Dobře si spočítali, že v současné nejisté době představuje pořízení nemovitosti ideální uložení peněz. Všechny předchozí ekonomické krize prokázaly, že nemovitosti svou hodnotu neztrácejí, naopak z dlouhodobého hlediska představují zaručené zhodnocení investice," říká generální ředitel společnosti Ekospol Evžen Korec.
Už poslední čtvrtletí loňského roku bylo velmi silné, prodalo se nejvíce bytů od poloviny roku 2018. Kromě vyššího zájmu investorů svou roli hrály i velmi levné hypotéky, jejichž úrokové sazby loni výrazně padaly. Vládní dotační programy pak držely dole také míru nezaměstnanosti, domácnosti se tak nebály ani výrazného zadlužení v podobě úvěru na bydlení.
Dostupnost nového bytu na pražském trhu opět klesla
Vysoké prodeje nových bytů způsobily, že opět o něco poklesl počet dostupných bytů. V cenících developerů jich na konci prvního čtvrtletí zůstalo 3680, což je o 580 méně než na konci loňského roku.
"Zablokovaný proces povolování nových staveb a zastaralý územní plán už mnoho let sráží počet dostupných bytů na pražském trhu. Zájemci o nové bydlení tak mají mnohem horší výběr, než by mohli mít. Zcela zásadní proto je urychleně přijmout nový stavební zákon v podobě navržené poslancem Martinem Kolovratníkem. Jen ten zajistí, že nabídka bude opět odpovídat poptávce a každý si vybere svůj vysněný byt," dodává Evžen Korec.
Související články
Ceny bytů stoupají po spirále vzhůru. Index dostupnosti bydlení dosáhl nového maxima
"Na velké poptávce se v roce 2020 podílely nejen nízké úrokové sazby úvěrů na bydlení, ale také zrušení daně z nabytí nemovitostí a prodloužení časového testu úhrady daně z příjmu z pěti na deset let…
dostupnost bydlení
14. 4. 2021
Každá čtvrtá nemovitost je koupena z investičních důvodů
Vliv koronakrize na spekulativní či investiční nákupy nemovitostí vnímá více než třetina dotázaných developerů (37 %). Částečný vliv pociťuje další třetina oslovených (30 %). Zbylých 33 % vliv…
realitní zpravodaj
12. 4. 2021
Velkou poptávku po brněnských nemovitostech nezastavila ani pandemie
Když začalo v roce 2014 docházet k postupnému zdražování cen nemovitostí, bylo jasné, že budou mít v budoucnu velkou výhodu města, která mají schválený a funkční územní plán. V Brně byla ovšem…
realitní zpravodaj
25. 3. 2021
Investovat do nemovitosti nyní, nebo raději počkat?
Je právě nyní vhodný čas na koupi investiční nemovitosti? Ne pro každého bude tento rok příjmově optimální. Mnoho lidí ztratilo své úspory během koronavirové epidemie. Například nemohli podnikat,…
realitní zpravodaj
2. 12. 2020
Byt jako investice. Kterým kategoriím se raději vyhnout?
Proč investovat do nemovitostí Vzhledem k zásahům ČNB a zpřísnění podmínek pro získání hypotečních úvěrů se mění trh s nemovitostmi a čím dál více lidí je tak nuceno volit bydlení v nájemním, nikoliv…
realitní zpravodaj
17. 2. 2020