Prostorná 4+1 v rodinném domě kousek od Lidových sadů

Na Nový rok do nového? Je mou milou povinností Vám v exkluzivním zastoupení klienta představit nabídku, která se jen tak neopakuje.Vaše budoucí bydlení se nachází v Liberci, autem hodinu od Prahy, a 10 minut od nástupního místa Jizerské magistrály. Byt v prvorepublikové vile se zahradou se nachází na Starém městě, ve čtvrti, kterou místní znají jako "Liďáky", kousek od Botanické zahrady. Je to čtvrt hodiny pěšky do centra, anebo 10 minut líným krokem na tramvajovou zastávku jedoucí stejným směrem. Na druhou stranu stejně blízko je i příroda a lesní stezky vedoucí až k Lesnímu koupališti, či na Libereckou výšinu.Nejžádanější lokalita krajského města se tak pyšní nejen perfektní dostupností, ale i naprostým klidem v dobrém sousedství.Pohodu Vám ale nezajistí jen dobrá poloha, ale i k domu přiléhající rozlehlá zahrada s ovocným sadem, kterou můžete, po dohodě s majiteli, používat třeba k večernímu grilování či sklizni ovoce, třeba na jablečný štrůdl nebo švestkové knedlíky.Teď už ale přímo k věci:Dispozice bytu je 4+1Užitná plocha bytu činí 76m², zahrada má 824m².Před domem je vždy volné místo k parkováníK nastěhování od 1. února 2025Nájemné 20.000Kč + spotřeby 7.000KčProvize RK je ve výši 7.000KčKauce jsou dva měsíční nájmy plus provize RK.Doplňující info k bytu:Byt je po zdařilé rekonstrukci, ozkoušený jedním rokem pronajímání.V rámci rekonstrukce byly pro maximální kročejový komfort a odhlučnění na dřevěný základ položeny nové podlahy, kvalitní PVC s filcemNové jsou podhledy, z akustických SDK desek, s izolací z kamenné vlny pod původním stropem,Dveře Sapeli z odlehčené DTD & mechanickými prahy pro dokonalé soukromí a hladkou podlahu bez prahů,Kuchyň s vestavěnou myčkou, troubou s plynovým sporákem & digestoří,Nový je celý systém vytápění úsporným kondenzačním plynovým kotlem Immergas,Kvalitní okna s trojsklem Vekra,Koupelna je osazena rekuperací pro čerstvý vzduch bez úniku tepla.Se zájmem o prohlídku neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Na Nový rok do nového? Je mou milou povinností Vám v exkluzivním zastoupení klienta představit nabídku, která se jen tak neopakuje.Vaše budoucí bydlení se nachází v Liberci, autem hodinu od Prahy, a 10 minut od nástupního místa Jizerské magistrály. Byt v prvorepublikové vile se zahradou se nachází na Starém městě, ve čtvrti, kterou místní znají jako "Liďáky", kousek od Botanické zahrady. Je to čtvrt hodiny pěšky do centra, anebo 10 minut líným krokem na tramvajovou zastávku jedoucí stejným směrem. Na druhou stranu stejně blízko je i příroda a lesní stezky vedoucí až k Lesnímu koupališti, či na Libereckou výšinu.Nejžádanější lokalita krajského města se tak pyšní nejen perfektní dostupností, ale i naprostým klidem v dobrém sousedství.Pohodu Vám ale nezajistí jen dobrá poloha, ale i k domu přiléhající rozlehlá zahrada s ovocným sadem, kterou můžete, po dohodě s majiteli, používat třeba k večernímu grilování či sklizni ovoce, třeba na jablečný štrůdl nebo švestkové knedlíky.Teď už ale přímo k věci:Dispozice bytu je 4+1Užitná plocha bytu činí 76m², zahrada má 824m².Před domem je vždy volné místo k parkováníK nastěhování od 1. února 2025Nájemné 20.000Kč + spotřeby 7.000KčProvize RK je ve výši 7.000KčKauce jsou dva měsíční nájmy plus provize RK.Doplňující info k bytu:Byt je po zdařilé rekonstrukci, ozkoušený jedním rokem pronajímání.V rámci rekonstrukce byly pro maximální kročejový komfort a odhlučnění na dřevěný základ položeny nové podlahy, kvalitní PVC s filcemNové jsou podhledy, z akustických SDK desek, s izolací z kamenné vlny pod původním stropem,Dveře Sapeli z odlehčené DTD & mechanickými prahy pro dokonalé soukromí a hladkou podlahu bez prahů,Kuchyň s vestavěnou myčkou, troubou s plynovým sporákem & digestoří,Nový je celý systém vytápění úsporným kondenzačním plynovým kotlem Immergas,Kvalitní okna s trojsklem Vekra,Koupelna je osazena rekuperací pro čerstvý vzduch bez úniku tepla.Se zájmem o prohlídku neváhejte kontaktovat realitního makléře.