Výrobní, skladovací areál s výhodnou polohou, ul. Karlova, Maloměřice, Brno

Provozní, víceúčelový a uzavřený areál s výhodnou polohou v Brně Maloměřicích, ul. Karlova. Ucelený areál sestává z objektu určeného k bydlení (určený k rekonstrukci) a na něj navazující výrobně skladovací objekt s administrativní částí. Areál je přístupný průjezdem z ulice Karlova. Areál je v dobrém technickém stavu k okamžitému užívání či případné přestavbě. Rozdělení areálu: 1/ Rodinný dům, částečně podsklepený, s nevyužitým podkrovím. V této část jsou 3 zkolaudované bytové jednotky určené k rekonstrukci, momentálně nevyužité. byt č. 1 - kuchyň 40 m², pokoj 66 m² byt č. 2 - kuchyň 40 m², pokoj 66 m² byt č. 3 - kuchyň 29 m², pokoj 48 m² plus společná veranda Užitná plocha této části cca 320 m² 2/ Administrativně výrobně skladovací část - patrový objekt navazující na přední RD, který tvoří kanceláře, zasedací místnost a výrobně skladovací prostory. Suterén tvoří: - výrobní, skladovací prostory 60,72 m² + 60,72 m² + 9,6 m² + 43,13 m² + zázemí pro personál 40,42 m² + kancelářské prostory 53,49 m² + chodby a ostatní prostory 33 m² Užitná plocha suterénu cca 265 m², výška cca 3.5 m. 1. NP tvoří: - kancelářské prostory 60,72 m², 11 m², 4,60 m², 16,05 m² + skladové prostory 60,72 m² s výškou 3,7 m + skladové či výrobní prostory 105,08 m² s výškou 3,05 m Užitná plocha 1. NP cca 258 m² Podkroví tvoří kancelářské prostory cca 150 m². Celková užitná plocha cca 1000 m² Celková plocha pozemků 848 m² Areál nabízí široké možnosti využití. Momentálně prázdný k okamžitému využití. Areál se dle územního plánu nachází: SMÍŠENÉ PLOCHY VÝROBY A SLUŽEB - slouží převážně k umístění výrobních provozoven, které podstatně neruší bydlení. Přípustné jsou: - provozovny výroby a služeb, - administrativní budovy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do velikosti 1 500 m² prodejní plochy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do velikosti 5 000 m² prodejní plochy za předpokladu situování ve vícepodlažním objektu odpovídajícím charakteru území a zajištění parkování v objektu, - provozovny stravování a ubytovací zařízení, - zahradnictví, - stavby pro správu a pro církevní, kulturní, sociální, zdravotnické, školské a sportovní účely, vč. středisek mládeže pro mimoškolní činnost a center pohybových aktivit, - zábavní zařízení. Podmíněně mohou být přípustné: - byty pro majitele a vedoucí provozoven za podmínky, že jsou součástí stavebního objemu předmětné provozovny, na základě prověření v ÚPD zóny15) : - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do 10 000 m² prodejní plochy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do 5 000 m² prodejní plochy nesplňující výše uvedené podmínky pro přípustné stavby. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.

Provozní, víceúčelový a uzavřený areál s výhodnou polohou v Brně Maloměřicích, ul. Karlova. Ucelený areál sestává z objektu určeného k bydlení (určený k rekonstrukci) a na něj navazující výrobně skladovací objekt s administrativní částí. Areál je přístupný průjezdem z ulice Karlova. Areál je v dobrém technickém stavu k okamžitému užívání či případné přestavbě. Rozdělení areálu: 1/ Rodinný dům, částečně podsklepený, s nevyužitým podkrovím. V této část jsou 3 zkolaudované bytové jednotky určené k rekonstrukci, momentálně nevyužité. byt č. 1 - kuchyň 40 m², pokoj 66 m² byt č. 2 - kuchyň 40 m², pokoj 66 m² byt č. 3 - kuchyň 29 m², pokoj 48 m² plus společná veranda Užitná plocha této části cca 320 m² 2/ Administrativně výrobně skladovací část - patrový objekt navazující na přední RD, který tvoří kanceláře, zasedací místnost a výrobně skladovací prostory. Suterén tvoří: - výrobní, skladovací prostory 60,72 m² + 60,72 m² + 9,6 m² + 43,13 m² + zázemí pro personál 40,42 m² + kancelářské prostory 53,49 m² + chodby a ostatní prostory 33 m² Užitná plocha suterénu cca 265 m², výška cca 3.5 m. 1. NP tvoří: - kancelářské prostory 60,72 m², 11 m², 4,60 m², 16,05 m² + skladové prostory 60,72 m² s výškou 3,7 m + skladové či výrobní prostory 105,08 m² s výškou 3,05 m Užitná plocha 1. NP cca 258 m² Podkroví tvoří kancelářské prostory cca 150 m². Celková užitná plocha cca 1000 m² Celková plocha pozemků 848 m² Areál nabízí široké možnosti využití. Momentálně prázdný k okamžitému využití. Areál se dle územního plánu nachází: SMÍŠENÉ PLOCHY VÝROBY A SLUŽEB - slouží převážně k umístění výrobních provozoven, které podstatně neruší bydlení. Přípustné jsou: - provozovny výroby a služeb, - administrativní budovy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do velikosti 1 500 m² prodejní plochy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do velikosti 5 000 m² prodejní plochy za předpokladu situování ve vícepodlažním objektu odpovídajícím charakteru území a zajištění parkování v objektu, - provozovny stravování a ubytovací zařízení, - zahradnictví, - stavby pro správu a pro církevní, kulturní, sociální, zdravotnické, školské a sportovní účely, vč. středisek mládeže pro mimoškolní činnost a center pohybových aktivit, - zábavní zařízení. Podmíněně mohou být přípustné: - byty pro majitele a vedoucí provozoven za podmínky, že jsou součástí stavebního objemu předmětné provozovny, na základě prověření v ÚPD zóny15) : - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do 10 000 m² prodejní plochy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do 5 000 m² prodejní plochy nesplňující výše uvedené podmínky pro přípustné stavby. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.