Velký rodinný dům Nová Lhota

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji velmi zajímavý dvougenerační dům po částečné rekonstrukci s užitnou plochou 215 m². Dům se nachází na vlastním pozemku o výměře 1082 m². V 1. NP se nachází 2 bytové jednotky. Jedna bytová jednotka o dispozici 1+1 skládající se z chodby (8 m²), kuchyně (11 m²), pokoje (21 m²) a koupelny s WC (4 m²). Druhá bytová jednotka je o dispozici 2+1 sestávající se z vstupní haly (14 m²), komory/technické místnosti (6 m²), chodby (9 m²), kuchyňky (5 m²), pokoje (22 m²), ložnice (17 m²) a koupelny s WC (3 m²). Celé 1. NP je po rekonstrukci (rozvody vody, odpady, elektro, topení, vnitřní omítky) a je ihned obyvatelné. 2. NP je možné užívat, ale koupelna s WC je k rekonstrukci. Nachází se zde chodba (15 m²), koupelna (3,5 m²), kuchyně (15 m²), komora (3 m²), ložnice (25 m²) a obývací pokoj (34 m²).
Z chodby se vchází na velkou terasu s krásným výhledem do dalekého okolí (45 m²). Přímo vedle domu se nachází dílna (88 m²), ve které se mimo jiné nachází nový moderní kotel na tuhá paliva (uhlí nebo dřevo).
Dále se na pozemku nachází velká garáž s dílnou a udírnou (62 m²). Ve vedlejších stavbách jsou nové elektrické rozvody. Všechna okna jsou původní a ve slušném stavu. Střechy jsou původní z Eternitu. Voda je ze studny, odpady jsou svedeny do septiku. Do konce tohoto roku (2024) budou však v obci hotovy obecní vodovod a kanalizace. Počítá se tedy s připojením objektu na tyto obecní sítě. Nemovitost se nachází v klidné obci v nádherném prostředí s výhledem na Polabskou nížinu a Železné hory. Zároveň je to z obce jen 10 km do Kutné Hory nebo Čáslavi, 20 km do Kolína, Uhlířských Janovic či Golčova Jeníkova. Tato města jsou dostupná i veřejnou dopravou. Nemovitost je velmi vhodná pro dvougenerační bydlení. S ohledem na strategickou polohu, se také nabízí dům upravit na tři apartmány a nemovitost pronajímat k rekreaci. Dům je vhodný na čerpání dotací z programu Nová zelená úsporám. Pro jakékoliv dotazy či domluvení prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Nemovitost je pochopitelně možné pořídit na hypotéku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji velmi zajímavý dvougenerační dům po částečné rekonstrukci s užitnou plochou 215 m². Dům se nachází na vlastním pozemku o výměře 1082 m². V 1. NP se nachází 2 bytové jednotky. Jedna bytová jednotka o dispozici 1+1 skládající se z chodby (8 m²), kuchyně (11 m²), pokoje (21 m²) a koupelny s WC (4 m²). Druhá bytová jednotka je o dispozici 2+1 sestávající se z vstupní haly (14 m²), komory/technické místnosti (6 m²), chodby (9 m²), kuchyňky (5 m²), pokoje (22 m²), ložnice (17 m²) a koupelny s WC (3 m²). Celé 1. NP je po rekonstrukci (rozvody vody, odpady, elektro, topení, vnitřní omítky) a je ihned obyvatelné. 2. NP je možné užívat, ale koupelna s WC je k rekonstrukci. Nachází se zde chodba (15 m²), koupelna (3,5 m²), kuchyně (15 m²), komora (3 m²), ložnice (25 m²) a obývací pokoj (34 m²).
Z chodby se vchází na velkou terasu s krásným výhledem do dalekého okolí (45 m²). Přímo vedle domu se nachází dílna (88 m²), ve které se mimo jiné nachází nový moderní kotel na tuhá paliva (uhlí nebo dřevo).
Dále se na pozemku nachází velká garáž s dílnou a udírnou (62 m²). Ve vedlejších stavbách jsou nové elektrické rozvody. Všechna okna jsou původní a ve slušném stavu. Střechy jsou původní z Eternitu. Voda je ze studny, odpady jsou svedeny do septiku. Do konce tohoto roku (2024) budou však v obci hotovy obecní vodovod a kanalizace. Počítá se tedy s připojením objektu na tyto obecní sítě. Nemovitost se nachází v klidné obci v nádherném prostředí s výhledem na Polabskou nížinu a Železné hory. Zároveň je to z obce jen 10 km do Kutné Hory nebo Čáslavi, 20 km do Kolína, Uhlířských Janovic či Golčova Jeníkova. Tato města jsou dostupná i veřejnou dopravou. Nemovitost je velmi vhodná pro dvougenerační bydlení. S ohledem na strategickou polohu, se také nabízí dům upravit na tři apartmány a nemovitost pronajímat k rekreaci. Dům je vhodný na čerpání dotací z programu Nová zelená úsporám. Pro jakékoliv dotazy či domluvení prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Nemovitost je pochopitelně možné pořídit na hypotéku.