Soubor stavebních pozemků ul. Pod Zvonek Český Těšín Horní Žukov

Výjimečná nabídka uceleného souboru pozemků o celkové výměře 17.107 m² situovaných na ul. Pod Zvonek Český Těšín Horní Žukov, na velmi mírném jižním svahu s výhledem na panorama Beskyd a s rybníkem a lesem.Soubor pozemků je tvořen stavebními pozemky o výměře 10.041 m², které jsou dle platného územního plánu v zóně BI bydlení individuální, lesním pozemkem o výměře 4.377 m², na kterém je rybník o ploše cca. 1.700 m² a vzrostlé listnaté stromy a zbylou část o výměře 2.689 m² tvoří pozemky dle územního plánu v zóně AU zemědělské všeobecné.V zóně BI bydlení individuální územní plán povoluje zejména stavby rodinných domů případně i bytových domů s ohledem na výškovou hladinu zástavby, přičemž min. výměra pozemku musí činit 800 m², zastavitelnost max. 30 % a výška zástavby 2. NP + podkroví.V minulosti byla zpracována projektová dokumentace se záměrem výstavby 8 RD a technické infrastruktury a v roce 2021 bylo Odborem výstavby a ŽP MěÚ Český Těšín vydáno Koordinované závazné stanovisko k záměru Dopravní a technická infrastruktura pro 8 RD, která řešila prodloužení vodovodního řadu, splaškovou kanalizaci a kořenovou ČOV. Stávající vodovod vede podél pozemku po ul. Pod Zvonek, stejně tak i vedení plynovodu a elektřiny.Příjezd k pozemku je městské asfaltové komunikaci na ul. Pod Zvonek.Jako ideální využití pozemku se nabízí výstavba až 10-ti RD, případně menšího počtu RD s nadstandardními výměrami a tomu odpovídající kvalitou bydlení.Zásadní výhodou pozemku je jeho umístění v klidné a velmi pěkné části obce s výhledem na Beskydy a ideální orientací směrem k jihu. Umístění a dispozice pozemku umožňuje např. zřízení uzavřeného resortu s centrální vjezdovou bránou.Vynikající dopravní dostupnost do města Český Těšín 4 km, dálniční sjezd je vzdálený 3,5 km, zastávka MHD 250 m. Dálnice F-M ČT - Polsko je za horizontem a protihlukovou stěnou, tedy není vidět ani slyšet.Veškeré další info u makléře.

Výjimečná nabídka uceleného souboru pozemků o celkové výměře 17.107 m² situovaných na ul. Pod Zvonek Český Těšín Horní Žukov, na velmi mírném jižním svahu s výhledem na panorama Beskyd a s rybníkem a lesem.Soubor pozemků je tvořen stavebními pozemky o výměře 10.041 m², které jsou dle platného územního plánu v zóně BI bydlení individuální, lesním pozemkem o výměře 4.377 m², na kterém je rybník o ploše cca. 1.700 m² a vzrostlé listnaté stromy a zbylou část o výměře 2.689 m² tvoří pozemky dle územního plánu v zóně AU zemědělské všeobecné.V zóně BI bydlení individuální územní plán povoluje zejména stavby rodinných domů případně i bytových domů s ohledem na výškovou hladinu zástavby, přičemž min. výměra pozemku musí činit 800 m², zastavitelnost max. 30 % a výška zástavby 2. NP + podkroví.V minulosti byla zpracována projektová dokumentace se záměrem výstavby 8 RD a technické infrastruktury a v roce 2021 bylo Odborem výstavby a ŽP MěÚ Český Těšín vydáno Koordinované závazné stanovisko k záměru Dopravní a technická infrastruktura pro 8 RD, která řešila prodloužení vodovodního řadu, splaškovou kanalizaci a kořenovou ČOV. Stávající vodovod vede podél pozemku po ul. Pod Zvonek, stejně tak i vedení plynovodu a elektřiny.Příjezd k pozemku je městské asfaltové komunikaci na ul. Pod Zvonek.Jako ideální využití pozemku se nabízí výstavba až 10-ti RD, případně menšího počtu RD s nadstandardními výměrami a tomu odpovídající kvalitou bydlení.Zásadní výhodou pozemku je jeho umístění v klidné a velmi pěkné části obce s výhledem na Beskydy a ideální orientací směrem k jihu. Umístění a dispozice pozemku umožňuje např. zřízení uzavřeného resortu s centrální vjezdovou bránou.Vynikající dopravní dostupnost do města Český Těšín 4 km, dálniční sjezd je vzdálený 3,5 km, zastávka MHD 250 m. Dálnice F-M ČT - Polsko je za horizontem a protihlukovou stěnou, tedy není vidět ani slyšet.Veškeré další info u makléře.