Rodinný dům na prodej, Pacov

V exkluzivním zastoupení klienta vám nabízím zajímavou investiční příležitost ve městě Pacov jen pár kroků od náměstí.K prodeji je areál o zastavěné ploše 650 m², ležící na pozemku o velikosti 1277 m². Disponuje domem s byty a komerčními prostory. V územním plánu se jedná o oblast využití: smíšené obytné.Aktuální situace v domě:• Zavedený obchod s potravinami, 50 m² + sklad• Pronajaté sklady (cca 300 m²)• 1x prostorný byt 2+1 (70m²) se zimní zahradou a terasou• 1x prostorný byt 2+1 (70m²)• 1x byt 1+1 (40m²)• Sklepní prostory• Velký dvůr, zahradu, zapuštěný bazénVnitřek domu nabízí velký potenciál, reálně může ještě např. nabídnout:• 2-3 byty v půdních prostorách• Komerční prostor v přízemí (ordinace, advokátní kancelář)• Úprava a vyhodnější využití skladových prostorůVýnosnost při aktuální situaci činní cca 5%, po úpravách a rekonstrukci se může výnosnost pohybovat okolo 10% p.a.Fasáda a střecha je v dobrém stavu. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, případně je možnost přepnout na záložní kotel na tuhá paliva. Teplou vodu zajišťuje bojler. Dům je připojen na kanalizaci a vodovodní řad.Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.

V exkluzivním zastoupení klienta vám nabízím zajímavou investiční příležitost ve městě Pacov jen pár kroků od náměstí.K prodeji je areál o zastavěné ploše 650 m², ležící na pozemku o velikosti 1277 m². Disponuje domem s byty a komerčními prostory. V územním plánu se jedná o oblast využití: smíšené obytné.Aktuální situace v domě:• Zavedený obchod s potravinami, 50 m² + sklad• Pronajaté sklady (cca 300 m²)• 1x prostorný byt 2+1 (70m²) se zimní zahradou a terasou• 1x prostorný byt 2+1 (70m²)• 1x byt 1+1 (40m²)• Sklepní prostory• Velký dvůr, zahradu, zapuštěný bazénVnitřek domu nabízí velký potenciál, reálně může ještě např. nabídnout:• 2-3 byty v půdních prostorách• Komerční prostor v přízemí (ordinace, advokátní kancelář)• Úprava a vyhodnější využití skladových prostorůVýnosnost při aktuální situaci činní cca 5%, po úpravách a rekonstrukci se může výnosnost pohybovat okolo 10% p.a.Fasáda a střecha je v dobrém stavu. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, případně je možnost přepnout na záložní kotel na tuhá paliva. Teplou vodu zajišťuje bojler. Dům je připojen na kanalizaci a vodovodní řad.Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.