Resort & Investiční příležitost s výhodnou polohou, Štěpánov

Místo pro váš nový projekt, s plány na hotel, wellness a konferenční prostor. Investujte do nemovitosti s obrovským potenciálem.V plánu je přeměna historického areálu na moderní resort s hotelem, wellness a kongresovým centrem, ideálním pro turisty i firemní klientelu.Skvělá lokalita blízko Olomouce zajišťuje vynikající dostupnost a široké možnosti využití. Tento projekt spojuje tradici s moderními službami a nabízí velký potenciál pro rozvoj a růst.Provozní, víceúčelový a uzavřený areál s výhodnou polohou ve Štěpánově.Město Štěpánov se nachází v okrese Olomouc v Olomouckém kraji. Leží přibližně 10 km severně od Olomouce, 10 km východně od Litovle a 6 km jihozápadně od Šternberka. Na rozloze 2684 ha žije přibližně 3500 obyvatel. Katastrem Štěpánova, který se skládá z několika dříve samostatných obcí, protékají řeky Morava a Oskava i říčka Sitka, zasahuje též do chráněné krajinné oblasti Litovelské Pomoraví. Štěpánovem prochází železniční koridor Olomouc–Praha (trať č. 270).Ucelený areál sestává z objektu určeného k bydlení (aktuálně v rekonstrukci) a na něj navazující administrativní části s prostorami šaten a technických prostor.Dále se v areálu nachází bývalé hospodářské stavby nyní užívané ke skladování a lehké výrobě (leštění a řezání kamene).V zadní části areálu se pak nachází zpevněné plochy určené ke skladování kamene.Objekt administrativy byl rekonstruován v roce 2011. V roce 2022 byly provedeny nové betonové podlahy v provozní budově.Areál je primárně napojen na vodovod z vlastní studny, obecní vodovod je připojen. Kanalizace svedena do veřejného řadu. Plyn je napojen. Elektroinstalace 3-fázová. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel, který v části areálu zároveň ohřívá i teplou vodu. Teplá voda je v některých částech ohřívána pomocí elektrického bojleru, nebo průtokových ohřívačů.Parkování na parkovišti před objektem RD. Areál je přístupný jak z uliční části, tak v zadní části areálu, kde je přístupný i pro nákladní dopravu. Areál je v dobrém technickém stavu s postupnými úpravami.Rozdělení areálu:1/ Rodinný dům, nepodsklepený, s nevyužitým podkrovím. Nová okna a fasáda z r. 2011Užitná plocha 1. NP 136,86 m²2/ Administrativní část - přízemní objekt přistavěný k RD, který tvoří kanceláře a zasedací místnost. Ve dvorní části je obvodová stěna doplněna o podloubí s klenbami.Užitná plocha 130,60 m²3/ Provozní objekty - jedná se o přízemní objekty (z části patrové) na sebe vzájemně navazující, tvořící tvar L. Objekty jsou v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou. Objekty slouží k výrobě a skladování.Užitná plocha 674,78 m²Celková plocha pozemků 3.910 m²Nemovitost je nejen funkčním výrobním areálem, ale zároveň nabízí možnost rychlé transformace na Resort. Prostor je díky své velikosti vhodný pro další rozvoj a využití.Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.

Místo pro váš nový projekt, s plány na hotel, wellness a konferenční prostor. Investujte do nemovitosti s obrovským potenciálem.V plánu je přeměna historického areálu na moderní resort s hotelem, wellness a kongresovým centrem, ideálním pro turisty i firemní klientelu.Skvělá lokalita blízko Olomouce zajišťuje vynikající dostupnost a široké možnosti využití. Tento projekt spojuje tradici s moderními službami a nabízí velký potenciál pro rozvoj a růst.Provozní, víceúčelový a uzavřený areál s výhodnou polohou ve Štěpánově.Město Štěpánov se nachází v okrese Olomouc v Olomouckém kraji. Leží přibližně 10 km severně od Olomouce, 10 km východně od Litovle a 6 km jihozápadně od Šternberka. Na rozloze 2684 ha žije přibližně 3500 obyvatel. Katastrem Štěpánova, který se skládá z několika dříve samostatných obcí, protékají řeky Morava a Oskava i říčka Sitka, zasahuje též do chráněné krajinné oblasti Litovelské Pomoraví. Štěpánovem prochází železniční koridor Olomouc–Praha (trať č. 270).Ucelený areál sestává z objektu určeného k bydlení (aktuálně v rekonstrukci) a na něj navazující administrativní části s prostorami šaten a technických prostor.Dále se v areálu nachází bývalé hospodářské stavby nyní užívané ke skladování a lehké výrobě (leštění a řezání kamene).V zadní části areálu se pak nachází zpevněné plochy určené ke skladování kamene.Objekt administrativy byl rekonstruován v roce 2011. V roce 2022 byly provedeny nové betonové podlahy v provozní budově.Areál je primárně napojen na vodovod z vlastní studny, obecní vodovod je připojen. Kanalizace svedena do veřejného řadu. Plyn je napojen. Elektroinstalace 3-fázová. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel, který v části areálu zároveň ohřívá i teplou vodu. Teplá voda je v některých částech ohřívána pomocí elektrického bojleru, nebo průtokových ohřívačů.Parkování na parkovišti před objektem RD. Areál je přístupný jak z uliční části, tak v zadní části areálu, kde je přístupný i pro nákladní dopravu. Areál je v dobrém technickém stavu s postupnými úpravami.Rozdělení areálu:1/ Rodinný dům, nepodsklepený, s nevyužitým podkrovím. Nová okna a fasáda z r. 2011Užitná plocha 1. NP 136,86 m²2/ Administrativní část - přízemní objekt přistavěný k RD, který tvoří kanceláře a zasedací místnost. Ve dvorní části je obvodová stěna doplněna o podloubí s klenbami.Užitná plocha 130,60 m²3/ Provozní objekty - jedná se o přízemní objekty (z části patrové) na sebe vzájemně navazující, tvořící tvar L. Objekty jsou v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou. Objekty slouží k výrobě a skladování.Užitná plocha 674,78 m²Celková plocha pozemků 3.910 m²Nemovitost je nejen funkčním výrobním areálem, ale zároveň nabízí možnost rychlé transformace na Resort. Prostor je díky své velikosti vhodný pro další rozvoj a využití.Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.