RD 2+1 Blažovice, sklep, částečná rekonstrukce, zastřešený dvůr

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný, pečlivě udržovaný rodinný dům 2+1 v obci Blažovice. Celková plocha nemovitosti je 100 m², z toho zastavěná plocha domu je cca 75 m², zastavěná plocha dvora je cca 25 m². Uliční šířka domu je cca 16 m. Dům nemá zahradu, původní dvůr byl zastřešen a nyní je možné ho využívat jako garáž.

Střecha je sedlová, krovy dřevěné, střešní krytina pálená taška, stavební materiál nepálená cihla, šířka zdí cca 60 cm, výška stropů (kuchyně a obývací pokoj cca 202 cm, jinde cca 210 cm), okna plastová s trojskly, vnitřní žaluzie, podlahy betonové, podlahová krytina vinyl v kuchyni a obýváku, plovoucí v ložnici, jinde dlažba, topení el. přímotopy, v koupelně elektrický žebřík, ohřev vody el. bojler.

Dispoziční řešení a cca výměry místností: vstupní chodba 9,5 m², kuchyně 8 m², obývací pokoj 9 m², ložnice 13 m², koupelna s WC 4,5 m², komora 6 m², spojovací chodba 3 m². Všechny místnosti v domě jsou průchozí v řadě za sebou podél uliční zdi a zpět podél zadní zdi domu.

Poslední známé rekonstrukce:

cca 2003 vyrovnání a zateplení uliční zdi 5cm polystyrénem + fasáda
2020–2022 zateplení stropů (skelná vata + sádrokarton)
zastřešení dvora
nová plastová okna, trojsklo, vnitřní žaluzie
nová podlahová krytina v kuchyni a obýváku
rekonstrukce sociálního zařízení včetně elektrorozvodů – měď
rekonstrukce střechy včetně nové střešní krytiny
2023 částečná oprava izolace proti zemní vlhkosti západní (uliční) a jižní strany domu
Zbývající dvě strany a podlahy jsou bez hydroizolace, občasně je v některých částech domu a na dvoře patrná vzlínající zemní vlhkost.

Inženýrské sítě: elektřina, obecní vodovod, veřejná kanalizace
Měsíční náklady na bydlení: elektřina 3.600 Kč, voda 420 Kč
Dopravní dostupnost: velmi dobrá, IDS JmK autobus i vlak, autem Brno 16 km, Slavkov 11 km
Občanská vybavenost: mateřská školka, základní škola do 5. třídy, pošta, obchod, restaurace
Prodávající si vymezuje právo na volbu kupujícího.
PENB je ve fázi zpracování, dům bude pravděpodobně zařazen do třídy energetické náročnosti G.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný, pečlivě udržovaný rodinný dům 2+1 v obci Blažovice. Celková plocha nemovitosti je 100 m², z toho zastavěná plocha domu je cca 75 m², zastavěná plocha dvora je cca 25 m². Uliční šířka domu je cca 16 m. Dům nemá zahradu, původní dvůr byl zastřešen a nyní je možné ho využívat jako garáž.

Střecha je sedlová, krovy dřevěné, střešní krytina pálená taška, stavební materiál nepálená cihla, šířka zdí cca 60 cm, výška stropů (kuchyně a obývací pokoj cca 202 cm, jinde cca 210 cm), okna plastová s trojskly, vnitřní žaluzie, podlahy betonové, podlahová krytina vinyl v kuchyni a obýváku, plovoucí v ložnici, jinde dlažba, topení el. přímotopy, v koupelně elektrický žebřík, ohřev vody el. bojler.

Dispoziční řešení a cca výměry místností: vstupní chodba 9,5 m², kuchyně 8 m², obývací pokoj 9 m², ložnice 13 m², koupelna s WC 4,5 m², komora 6 m², spojovací chodba 3 m². Všechny místnosti v domě jsou průchozí v řadě za sebou podél uliční zdi a zpět podél zadní zdi domu.

Poslední známé rekonstrukce:

cca 2003 vyrovnání a zateplení uliční zdi 5cm polystyrénem + fasáda
2020–2022 zateplení stropů (skelná vata + sádrokarton)
zastřešení dvora
nová plastová okna, trojsklo, vnitřní žaluzie
nová podlahová krytina v kuchyni a obýváku
rekonstrukce sociálního zařízení včetně elektrorozvodů – měď
rekonstrukce střechy včetně nové střešní krytiny
2023 částečná oprava izolace proti zemní vlhkosti západní (uliční) a jižní strany domu
Zbývající dvě strany a podlahy jsou bez hydroizolace, občasně je v některých částech domu a na dvoře patrná vzlínající zemní vlhkost.

Inženýrské sítě: elektřina, obecní vodovod, veřejná kanalizace
Měsíční náklady na bydlení: elektřina 3.600 Kč, voda 420 Kč
Dopravní dostupnost: velmi dobrá, IDS JmK autobus i vlak, autem Brno 16 km, Slavkov 11 km
Občanská vybavenost: mateřská školka, základní škola do 5. třídy, pošta, obchod, restaurace
Prodávající si vymezuje právo na volbu kupujícího.
PENB je ve fázi zpracování, dům bude pravděpodobně zařazen do třídy energetické náročnosti G.