prodej

Prodej vily SÁVA v Luhačovicích

Luhačovice

14 560 000 Kč
spočítat hypotéku
prodej
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetn
Vlastnictví
neuvedeno
Druh
hotel
Výměra
378 m2
Parkování
ne
Ulice neuvedena
Obec Luhačovice
Okres Zlín
Kraj Zlínský

Popis


Hledáte-li nemovitost pro Vaše podnikání v oblasti ubytování, máme pro Vás nabídku, která velmi rychle zúročí Vaši investici a dodá Vašemu podnikání lesk a noblesu.
Roční hrubý výnos 100% vytíženost: 4.536.000,- Kč
Roční hrubý výnos 60% vytíženost: 2.721.600,- Kč
Výnos 60% vytíženost: 15%
Návratnost 60% vytíženost: 6,43 roků

Nabízíme Vám prvorepublikovou vilu Sáva, od Bohuslava Fuchse – významného architekta funkcionalismu. Vila Sáva je jednou z jeho slavných a často publikovaných realizací. Ačkoli jde o významnou kulturní nemovitost, vila není památkově chráněná.
Dům je v obytné zástavbě cca 300 m od centra. Tím je zajištěn klid na odpočinek a relaxaci, ale zároveň pár kroků k centru dění.
Vila je samostatná stavba, v zadní části mírně zapuštěná do svahu. U domu je místo pro posezení, kterému dodává soukromí živý plot, celý pozemek je oplocen.
Dům má 3. podlaží a současná dispozice domu nabízí dva samostatné byty 3+1, 2 pokoje se společným zázemím a příruční prostory. Vizualizace znázorňují současný stav s novým vybavením pro bydlení.
Plocha jednotlivých podlaží je 100 m2.
Plocha bytů bez schodiště a balkonů: 1.NP – 85,20 m2, 2.NP – 88,40 m2.
Orientace: dům čelně JV, kuchyně a balkony JZ.
Parkování: cca 50 m od domu parkoviště.

Uvažovaná změna dispozic pro investiční využití:
Přízemí: 2x 1+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
1.patro: 2x 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
2. patro: 2x 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
Vážným zájemcům zašleme vyznačení uvažované změny dispozice.
(Přízemí domu, díky vhodnému přístupu a dispozici, vybízí i k využití na poskytování služeb jako masáže apod.)

Uvažovaná investice do rekonstrukce: 3.000.000,- Kč
Hrubý výnos z pronájmu ročně: 15,55% tzn. 2.721.600,- Kč při 60% obsazenosti kapacity
Návratnost: 6,43 let
(Ve výpočtu nejsou zohledněna náklady na provoz, tzn. energie, úklid a údržba.) Vážným zájemcům je výpočet k nahlédnutí.
Dům je zcela obyvatelný, což umožňuje jeho pronájem okamžitě nebo možnost částečného pronájmu a částečné rekonstrukce. Jednotlivá patra na sobě nejsou ničím závislá.
K dispozici jsou původní stavební plány arch. Bohuslava Fuchse z archivu Muzea města Brna, které mají nespornou historickou hodnotu.

Exteriér: Zastavěná plocha domu je 132 m2. Pozemek zahrady má 246 m2 a je v zadní části svažitý.

Hledáme finančně silného klienta, který vdechne vile nový život, podpoří krásnou architekturu a tím oslaví dílo skvělého architekta.
Množství dalších informací rádi sdělíme vážným zájemcům.

Hledáte-li nemovitost pro Vaše podnikání v oblasti ubytování, máme pro Vás nabídku, která velmi rychle zúročí Vaši investici a dodá Vašemu podnikání lesk a noblesu.
Roční hrubý výnos 100% vytíženost: 4.536.000,- Kč
Roční hrubý výnos 60% vytíženost: 2.721.600,- Kč
Výnos 60% vytíženost: 15%
Návratnost 60% vytíženost: 6,43 roků

Nabízíme Vám prvorepublikovou vilu Sáva, od Bohuslava Fuchse – významného architekta funkcionalismu. Vila Sáva je jednou z jeho slavných a často publikovaných realizací. Ačkoli jde o významnou kulturní nemovitost, vila není památkově chráněná.
Dům je v obytné zástavbě cca 300 m od centra. Tím je zajištěn klid na odpočinek a relaxaci, ale zároveň pár kroků k centru dění.
Vila je samostatná stavba, v zadní části mírně zapuštěná do svahu. U domu je místo pro posezení, kterému dodává soukromí živý plot, celý pozemek je oplocen.
Dům má 3. podlaží a současná dispozice domu nabízí dva samostatné byty 3+1, 2 pokoje se společným zázemím a příruční prostory. Vizualizace znázorňují současný stav s novým vybavením pro bydlení.
Plocha jednotlivých podlaží je 100 m2.
Plocha bytů bez schodiště a balkonů: 1.NP – 85,20 m2, 2.NP – 88,40 m2.
Orientace: dům čelně JV, kuchyně a balkony JZ.
Parkování: cca 50 m od domu parkoviště.

Uvažovaná změna dispozic pro investiční využití:
Přízemí: 2x 1+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
1.patro: 2x 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
2. patro: 2x 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
Vážným zájemcům zašleme vyznačení uvažované změny dispozice.
(Přízemí domu, díky vhodnému přístupu a dispozici, vybízí i k využití na poskytování služeb jako masáže apod.)

Uvažovaná investice do rekonstrukce: 3.000.000,- Kč
Hrubý výnos z pronájmu ročně: 15,55% tzn. 2.721.600,- Kč při 60% obsazenosti kapacity
Návratnost: 6,43 let
(Ve výpočtu nejsou zohledněna náklady na provoz, tzn. energie, úklid a údržba.) Vážným zájemcům je výpočet k nahlédnutí.
Dům je zcela obyvatelný, což umožňuje jeho pronájem okamžitě nebo možnost částečného pronájmu a částečné rekonstrukce. Jednotlivá patra na sobě nejsou ničím závislá.
K dispozici jsou původní stavební plány arch. Bohuslava Fuchse z archivu Muzea města Brna, které mají nespornou historickou hodnotu.

Exteriér: Zastavěná plocha domu je 132 m2. Pozemek zahrady má 246 m2 a je v zadní části svažitý.

Hledáme finančně silného klienta, který vdechne vile nový život, podpoří krásnou architekturu a tím oslaví dílo skvělého architekta.
Množství dalších informací rádi sdělíme vážným zájemcům.

Informace


Cena: 14 560 000 Kč
spočítat hypotéku
Informace k ceně: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetn
Druh: hotel
Typ: prodej
PENB: G – Mimořádně nehospodárná 507 kWh/m2/rok
Stav: dobrý
Vlastnictví: neuvedeno
Poloha: Neuvedeno
Umístění: neuvedeno
Zastavěná plocha: 132 m2
Výměra pozemku: 378 m2
Postaveno z: cihla
Elektřina: 230 V
Vodovod: obecní
Kanalizace: ano
Plyn: ano
Topení: ano
Aktualizace: 17.05.2024 12:46
Číslo zakázky: 00089
Počet zobrazení: 498×

Další nemovitosti prodejce

ulice Fintajslova, Břeclav
3 390 000 Kč
prodej
prodej
ulice Klobásova, Brno
25 000 Kč/měsíc
pronájem
pronájem
ulice Polní, Brno
29 000 Kč/měsíc
pronájem
pronájem
Copyright © 2006–2024 EuroNet Media s.r.o. | www.realitycechy.czZpracování osobních údajůNastavení souhlasu s cookies