Sdílejte tuto stránku přes
Nebo zkopírujte odkaz do schránky
Ulice | neuvedena |
---|---|
Obec | Luhačovice |
Hledáte-li nemovitost pro Vaše podnikání v oblasti ubytování, máme pro Vás nabídku, která velmi rychle zúročí Vaši investici a dodá Vašemu podnikání lesk a noblesu.
Roční hrubý výnos 100% vytíženost: 4.536.000,- Kč
Roční hrubý výnos 60% vytíženost: 2.721.600,- Kč
Výnos 60% vytíženost: 15%
Návratnost 60% vytíženost: 6,43 roků
Nabízíme Vám prvorepublikovou vilu Sáva, od Bohuslava Fuchse – významného architekta funkcionalismu. Vila Sáva je jednou z jeho slavných a často publikovaných realizací. Ačkoli jde o významnou kulturní nemovitost, vila není památkově chráněná.
Dům je v obytné zástavbě cca 300 m od centra. Tím je zajištěn klid na odpočinek a relaxaci, ale zároveň pár kroků k centru dění.
Vila je samostatná stavba, v zadní části mírně zapuštěná do svahu. U domu je místo pro posezení, kterému dodává soukromí živý plot, celý pozemek je oplocen.
Dům má 3. podlaží a současná dispozice domu nabízí dva samostatné byty 3+1, 2 pokoje se společným zázemím a příruční prostory. Vizualizace znázorňují současný stav s novým vybavením pro bydlení.
Plocha jednotlivých podlaží je 100 m2.
Plocha bytů bez schodiště a balkonů: 1.NP – 85,20 m2, 2.NP – 88,40 m2.
Orientace: dům čelně JV, kuchyně a balkony JZ.
Parkování: cca 50 m od domu parkoviště.
Uvažovaná změna dispozic pro investiční využití:
Přízemí: 2x 1+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
1.patro: 2x 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
2. patro: 2x 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
Vážným zájemcům zašleme vyznačení uvažované změny dispozice.
(Přízemí domu, díky vhodnému přístupu a dispozici, vybízí i k využití na poskytování služeb jako masáže apod.)
Uvažovaná investice do rekonstrukce: 3.000.000,- Kč
Hrubý výnos z pronájmu ročně: 15,55% tzn. 2.721.600,- Kč při 60% obsazenosti kapacity
Návratnost: 6,43 let
(Ve výpočtu nejsou zohledněna náklady na provoz, tzn. energie, úklid a údržba.) Vážným zájemcům je výpočet k nahlédnutí.
Dům je zcela obyvatelný, což umožňuje jeho pronájem okamžitě nebo možnost částečného pronájmu a částečné rekonstrukce. Jednotlivá patra na sobě nejsou ničím závislá.
K dispozici jsou původní stavební plány arch. Bohuslava Fuchse z archivu Muzea města Brna, které mají nespornou historickou hodnotu.
Exteriér: Zastavěná plocha domu je 132 m2. Pozemek zahrady má 246 m2 a je v zadní části svažitý.
Hledáme finančně silného klienta, který vdechne vile nový život, podpoří krásnou architekturu a tím oslaví dílo skvělého architekta.
Množství dalších informací rádi sdělíme vážným zájemcům.
Hledáte-li nemovitost pro Vaše podnikání v oblasti ubytování, máme pro Vás nabídku, která velmi rychle zúročí Vaši investici a dodá Vašemu podnikání lesk a noblesu.
Roční hrubý výnos 100% vytíženost: 4.536.000,- Kč
Roční hrubý výnos 60% vytíženost: 2.721.600,- Kč
Výnos 60% vytíženost: 15%
Návratnost 60% vytíženost: 6,43 roků
Nabízíme Vám prvorepublikovou vilu Sáva, od Bohuslava Fuchse – významného architekta funkcionalismu. Vila Sáva je jednou z jeho slavných a často publikovaných realizací. Ačkoli jde o významnou kulturní nemovitost, vila není památkově chráněná.
Dům je v obytné zástavbě cca 300 m od centra. Tím je zajištěn klid na odpočinek a relaxaci, ale zároveň pár kroků k centru dění.
Vila je samostatná stavba, v zadní části mírně zapuštěná do svahu. U domu je místo pro posezení, kterému dodává soukromí živý plot, celý pozemek je oplocen.
Dům má 3. podlaží a současná dispozice domu nabízí dva samostatné byty 3+1, 2 pokoje se společným zázemím a příruční prostory. Vizualizace znázorňují současný stav s novým vybavením pro bydlení.
Plocha jednotlivých podlaží je 100 m2.
Plocha bytů bez schodiště a balkonů: 1.NP – 85,20 m2, 2.NP – 88,40 m2.
Orientace: dům čelně JV, kuchyně a balkony JZ.
Parkování: cca 50 m od domu parkoviště.
Uvažovaná změna dispozic pro investiční využití:
Přízemí: 2x 1+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
1.patro: 2x 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
2. patro: 2x 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
Vážným zájemcům zašleme vyznačení uvažované změny dispozice.
(Přízemí domu, díky vhodnému přístupu a dispozici, vybízí i k využití na poskytování služeb jako masáže apod.)
Uvažovaná investice do rekonstrukce: 3.000.000,- Kč
Hrubý výnos z pronájmu ročně: 15,55% tzn. 2.721.600,- Kč při 60% obsazenosti kapacity
Návratnost: 6,43 let
(Ve výpočtu nejsou zohledněna náklady na provoz, tzn. energie, úklid a údržba.) Vážným zájemcům je výpočet k nahlédnutí.
Dům je zcela obyvatelný, což umožňuje jeho pronájem okamžitě nebo možnost částečného pronájmu a částečné rekonstrukce. Jednotlivá patra na sobě nejsou ničím závislá.
K dispozici jsou původní stavební plány arch. Bohuslava Fuchse z archivu Muzea města Brna, které mají nespornou historickou hodnotu.
Exteriér: Zastavěná plocha domu je 132 m2. Pozemek zahrady má 246 m2 a je v zadní části svažitý.
Hledáme finančně silného klienta, který vdechne vile nový život, podpoří krásnou architekturu a tím oslaví dílo skvělého architekta.
Množství dalších informací rádi sdělíme vážným zájemcům.
Cena: |
14 560 000 Kč
spočítat hypotéku |
---|---|
Informace k ceně: | včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetn |
Druh: | hotel |
Typ: | prodej |
PENB: | G – Mimořádně nehospodárná 507 kWh/m2/rok |
Stav: | dobrý |
Vlastnictví: | neuvedeno |
Poloha: | Neuvedeno |
Umístění: | neuvedeno |
Zastavěná plocha: | 132 m2 |
---|---|
Výměra pozemku: | 378 m2 |
Postaveno z: | cihla |
Elektřina: | 230 V |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Plyn: | ano |
Topení: | ano |
Aktualizace: | 17.05.2024 12:46 |
Číslo zakázky: | 00089 |
Počet zobrazení: | 538× |