Prodej, rodinný dům, 262 m², Olomouc - Nemilany

Prodej rodinného domu s dvěma byty o dispozici 2+1 a 4+1 v žádané městské části Olomouce – Nemilany.Hledáte bydlení pro sebe a Vaši velkou rodinu ve městě Olomouci? Chcete se hned nastěhovat a bydlet? Tak tahle nabídka by Vás mohla zajímat. Prodej rodinného domu s dvěma byty s menší útulnou zahrádkou čeká právě na Vás. Tento dům se skvělou dostupností do centra Olomouce je buď vhodný pro velkou rodinu a nebo jako investiční záměr s vidinou nájemního bydlení.Základní informace o domě– zděný řadový dům na patro– rekonstrukce interiéru cca před 10 lety– dva byty o dispozici 2+1 a 4+1– užitná plocha domu cca 167 m² (včetně kotelny a schodiště )– zahrádka o ploše cca 103 m² včetně krytého posezení– zděný přístavek o ploše cca 21 m²– kryté posezení o ploše cca 10 m²Přízemí domuV přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 o ploše cca 65 m². Dominantou je velký prostorný obývací pokoj. Ložnice a koupelna je přístupná z obývacího pokoje. Situování ložnice do zahrady je skvělé řešení pro Váš klidný spánek. Kuchyně je přístupná přes vstupní chodbu. V přízemí se nachází ještě velká kotelna s kotlem na tuhá paliva a akumulační nádobou. Pod schodištěm najdete ještě menší úložný prostor.Patro domuV patře domu je byt o dispozici 4+1 o ploše cca 85 m². Jedná se o prostorný byt, kde máte dva pokoje, velký obývací pokoj, kuchyni a samostatnou jídelnu. Nesmí samozřejmě chybět koupelna s vanou a samostatné WC. K tomuto bytu patří balkón, který je situovaný do ulice.Zahrádka u domuPokud chcete mít místo pro relax, posezení a třeba menší bazén, tak tohle je zahrádka pro Vás. Pokud nechcete celé víkendy trávit úpravou trávníku a přitom mít místo, kde si v klidu posedíte večer s přáteli u skleničky vína a nebo po práci se zrelaxujete u šálku kávy, tak tento prostor je ideální místo. Uzavřený prostor zahrádky, zajišťuje klid a soukromí. V přístavku si můžete vybudovat například klubovnu, kde budete trávit čas v chladnějších měsících nebo jen sklad na své osobní věcí.Technické informace– zateplení fasády přední část domu a štítu v roce 2021 (polystyren tl. 10 cm)– plastová okna dvojskla stáří cca 15 let– kotel na tuhá paliva ECO tř. 3 + zásobník na vodu– plynový kondenzační kotel instalován v roce 2022– elektřina je částečně v hliníku a částečně v mědí– původní dřevěné schodiště– střecha renovace cca před 8 lety (bet. štíty, komín, podbití, krytina – plechová taška), krov je původní v dobrém stavuPůvodní schodiště by chtělo ještě trochu lásky, ale to je již na nových majitelích, jaký styl zvolí. Ze schodiště v horním patře je přístupná půda.Náklady na bydleníZálohy na elektřinu pro celý dům 3.000,- Kč/ měsíčně, Zálohy na plyn pro celý dům 3.500,- Kč/ měsíčně (výše záloh je této výši pokud se netopí dřevem), vodné stočné 360,- Kč/ měsíčněIng. Lenka Feltl Mazáčová - Váš osobní realitní makléř

Prodej rodinného domu s dvěma byty o dispozici 2+1 a 4+1 v žádané městské části Olomouce – Nemilany.Hledáte bydlení pro sebe a Vaši velkou rodinu ve městě Olomouci? Chcete se hned nastěhovat a bydlet? Tak tahle nabídka by Vás mohla zajímat. Prodej rodinného domu s dvěma byty s menší útulnou zahrádkou čeká právě na Vás. Tento dům se skvělou dostupností do centra Olomouce je buď vhodný pro velkou rodinu a nebo jako investiční záměr s vidinou nájemního bydlení.Základní informace o domě– zděný řadový dům na patro– rekonstrukce interiéru cca před 10 lety– dva byty o dispozici 2+1 a 4+1– užitná plocha domu cca 167 m² (včetně kotelny a schodiště )– zahrádka o ploše cca 103 m² včetně krytého posezení– zděný přístavek o ploše cca 21 m²– kryté posezení o ploše cca 10 m²Přízemí domuV přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 o ploše cca 65 m². Dominantou je velký prostorný obývací pokoj. Ložnice a koupelna je přístupná z obývacího pokoje. Situování ložnice do zahrady je skvělé řešení pro Váš klidný spánek. Kuchyně je přístupná přes vstupní chodbu. V přízemí se nachází ještě velká kotelna s kotlem na tuhá paliva a akumulační nádobou. Pod schodištěm najdete ještě menší úložný prostor.Patro domuV patře domu je byt o dispozici 4+1 o ploše cca 85 m². Jedná se o prostorný byt, kde máte dva pokoje, velký obývací pokoj, kuchyni a samostatnou jídelnu. Nesmí samozřejmě chybět koupelna s vanou a samostatné WC. K tomuto bytu patří balkón, který je situovaný do ulice.Zahrádka u domuPokud chcete mít místo pro relax, posezení a třeba menší bazén, tak tohle je zahrádka pro Vás. Pokud nechcete celé víkendy trávit úpravou trávníku a přitom mít místo, kde si v klidu posedíte večer s přáteli u skleničky vína a nebo po práci se zrelaxujete u šálku kávy, tak tento prostor je ideální místo. Uzavřený prostor zahrádky, zajišťuje klid a soukromí. V přístavku si můžete vybudovat například klubovnu, kde budete trávit čas v chladnějších měsících nebo jen sklad na své osobní věcí.Technické informace– zateplení fasády přední část domu a štítu v roce 2021 (polystyren tl. 10 cm)– plastová okna dvojskla stáří cca 15 let– kotel na tuhá paliva ECO tř. 3 + zásobník na vodu– plynový kondenzační kotel instalován v roce 2022– elektřina je částečně v hliníku a částečně v mědí– původní dřevěné schodiště– střecha renovace cca před 8 lety (bet. štíty, komín, podbití, krytina – plechová taška), krov je původní v dobrém stavuPůvodní schodiště by chtělo ještě trochu lásky, ale to je již na nových majitelích, jaký styl zvolí. Ze schodiště v horním patře je přístupná půda.Náklady na bydleníZálohy na elektřinu pro celý dům 3.000,- Kč/ měsíčně, Zálohy na plyn pro celý dům 3.500,- Kč/ měsíčně (výše záloh je této výši pokud se netopí dřevem), vodné stočné 360,- Kč/ měsíčněIng. Lenka Feltl Mazáčová - Váš osobní realitní makléř