Prodej rodinného domu s možností přestavby na ubytovací zařízení

Nabízíme na prodej rodinný dům v klidné ulici Pekařská v Lednici, který poskytuje variabilní využití – od prostorného rodinného bydlení po komerční ubytování v žádané turistické destinaci Lednicko-valtického areálu. Díky své dispozici, prostornému pozemku a technickému stavu představuje atraktivní příležitost pro investory i rodiny, které hledají něco víc než jen obyčejné bydlení. Dům má dispozici 6+kk v hlavní části, doplněnou o samostatný byt 2+kk, což umožňuje vícegenerační bydlení nebo pronájem. Celková podlahová plocha činí 412 m², užitná plocha je 458 m² a dům stojí na pozemku o výměře 1168 m². Půda je připravena k případné nástavbě, což dává další možnosti rozšíření obytných či komerčních prostor. Budova je postavena z pálených cihel, což zajišťuje pevnost i dobré izolační vlastnosti. Současní majitelé provedli rozsáhlé rekonstrukce: Nové rozvody elektřiny v mědi, Nová kanalizace. rozvody vody a radiátorů, výměna plynových kondenzačních kotlů, kompletní obnova střešní krytiny z pálených tašek a krovy (polovina domu v roce 2004, druhá polovina v roce 2009), plastová okna instalovaná v roce 2008, nová fasáda z roku 2017.Betonové podlahy a sádrokartonové stropy. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod. Provoz domu usnadňuje vlastní studna, na kterou je napojena celá domácnost kromě kuchyně, kde je k dispozici voda z vodovodního řadu. Vytápění zajišťují dva samostatné plynové kondenzační kotle, každý pro jednu část domu, což je praktické při komerčním využití. V hlavní části domu se nachází i krb.Parkování je řešeno garáží a venkovním stáním. Tato nemovitost leží na výjimečné adrese v blízkosti centra Lednice, což z ní činí atraktivní investici, zejména pro zájemce o přestavbu na penzion nebo apartmány. V oblasti s vysokým turistickým ruchem může být dům snadno přeměněn na ziskové ubytovací zařízení. Pokud hledáte dům, který spojuje možnosti bydlení a podnikání, případně investici v jednom z nejkrásnějších regionů České republiky, neváhejte mě kontaktovat. Cena je k dispozici na vyžádání. Rád vás provedu domem na osobní prohlídce.

Nabízíme na prodej rodinný dům v klidné ulici Pekařská v Lednici, který poskytuje variabilní využití – od prostorného rodinného bydlení po komerční ubytování v žádané turistické destinaci Lednicko-valtického areálu. Díky své dispozici, prostornému pozemku a technickému stavu představuje atraktivní příležitost pro investory i rodiny, které hledají něco víc než jen obyčejné bydlení. Dům má dispozici 6+kk v hlavní části, doplněnou o samostatný byt 2+kk, což umožňuje vícegenerační bydlení nebo pronájem. Celková podlahová plocha činí 412 m², užitná plocha je 458 m² a dům stojí na pozemku o výměře 1168 m². Půda je připravena k případné nástavbě, což dává další možnosti rozšíření obytných či komerčních prostor. Budova je postavena z pálených cihel, což zajišťuje pevnost i dobré izolační vlastnosti. Současní majitelé provedli rozsáhlé rekonstrukce: Nové rozvody elektřiny v mědi, Nová kanalizace. rozvody vody a radiátorů, výměna plynových kondenzačních kotlů, kompletní obnova střešní krytiny z pálených tašek a krovy (polovina domu v roce 2004, druhá polovina v roce 2009), plastová okna instalovaná v roce 2008, nová fasáda z roku 2017.Betonové podlahy a sádrokartonové stropy. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod. Provoz domu usnadňuje vlastní studna, na kterou je napojena celá domácnost kromě kuchyně, kde je k dispozici voda z vodovodního řadu. Vytápění zajišťují dva samostatné plynové kondenzační kotle, každý pro jednu část domu, což je praktické při komerčním využití. V hlavní části domu se nachází i krb.Parkování je řešeno garáží a venkovním stáním. Tato nemovitost leží na výjimečné adrese v blízkosti centra Lednice, což z ní činí atraktivní investici, zejména pro zájemce o přestavbu na penzion nebo apartmány. V oblasti s vysokým turistickým ruchem může být dům snadno přeměněn na ziskové ubytovací zařízení. Pokud hledáte dům, který spojuje možnosti bydlení a podnikání, případně investici v jednom z nejkrásnějších regionů České republiky, neváhejte mě kontaktovat. Cena je k dispozici na vyžádání. Rád vás provedu domem na osobní prohlídce.