Prodej rodinného domu 4+1, 124 m², Chocenice (Břežany I)

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout hezký rodinný dům s užitnou plochou 124 m² na pozemku o výměře 166 m². Dům se nachází v klidné lokalitě nedaleko Kolína, a to v obci Chocenice, která je součásti obce Břežany I.

V roce 2013 provedli předchozí majitelé rozsáhlou rekonstrukci domu, na kterou současní vlastníci vkusně navázali a dům průběžně upravili a dovedli do současného stavu.

V přízemí domu je chodba, pracovna, obývací pokoj, na který navazuje zimní zahrada s kuchyňkou, jídelna, kuchyň, koupelna s WC. V přízemí je také prostorná šatna, ve které je umístěno schodiště do podkroví, kde se nachází velká světlá ložnice a druhá šatna. Dům se prodává částečně vybavený. Součástí domu je dále prostorná půda připravená k dalšímu využití. Dům disponuje menší, ale útulnou zahrádkou, která umožňuje trávit chvíle odpočinku a relaxovat v naprostém soukromí. Zahrádka je přístupná též ze zimní zahrady. Za zahrádkou je samostatná kotelna o rozloze 5,5 m². Nad zimní zahradou je možné využívat terasu (cca 20 m²). Dům je vytápěn kombinovaným kotlem (elektřina/tuhá paliva), zdrojem teplé vody je kombinovaný bojler (120 l). V domě je ústřední topení s radiátory, dále v kuchyni, v jídelně a v koupelně je topení podlahové. Všechny podlahy jsou betonové. V podkroví je podlaha dřevěná, na povrchu lakované OSB desky. Dům má kompletně nový komín o průměru 160 mm, výšce 7 m a stojí na nové základové desce. Na tento komín je výchozí revizní zpráva. Nová je i střešní krytina Lindab, střešní tepelná izolace, střešní fólie, parotěsná fólie a dvě střešní okna. Výhodou tohoto domu jsou i dva sklepy (10 m² a 7,8 m²), které nabízí zajímavé využití. RD disponuje kamerovým systémem, dále je zde i kabelový internet.

Chocenice leží přibližně 9 kilometrů od centra Kolína, 13 kilometrů od vlakové zastávky v Pečkách a 7 kilometrů od vlakové zastávky v Cerhenicích, odkud jezdí pravidelné přímé spoje do Prahy. Nedaleko domu jsou turistické stezky a cyklostezky. Necelých 15 kilometrů od domu jsou rybníky určené ke koupání i rybolovu a 20 minut jízdy autem od domu se nachází rozsáhlé lesy. Dům leží poblíž silnice I/38. Dům lze využít k trvalému bydlení či rekreaci v klidné lokalitě se skvělou dojezdovou vzdáleností do Prahy (cca 50 km ) i Kolína. Pozemek s domem se nenachází v záplavové oblasti.

Vzhledem ke skutečnosti, že není zatím zpracován PENB štítek, uvádíme energetickou náročnost budovy písmenem G.

Doporučujeme osobní prohlídku.
Pro více informací kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout hezký rodinný dům s užitnou plochou 124 m² na pozemku o výměře 166 m². Dům se nachází v klidné lokalitě nedaleko Kolína, a to v obci Chocenice, která je součásti obce Břežany I.

V roce 2013 provedli předchozí majitelé rozsáhlou rekonstrukci domu, na kterou současní vlastníci vkusně navázali a dům průběžně upravili a dovedli do současného stavu.

V přízemí domu je chodba, pracovna, obývací pokoj, na který navazuje zimní zahrada s kuchyňkou, jídelna, kuchyň, koupelna s WC. V přízemí je také prostorná šatna, ve které je umístěno schodiště do podkroví, kde se nachází velká světlá ložnice a druhá šatna. Dům se prodává částečně vybavený. Součástí domu je dále prostorná půda připravená k dalšímu využití. Dům disponuje menší, ale útulnou zahrádkou, která umožňuje trávit chvíle odpočinku a relaxovat v naprostém soukromí. Zahrádka je přístupná též ze zimní zahrady. Za zahrádkou je samostatná kotelna o rozloze 5,5 m². Nad zimní zahradou je možné využívat terasu (cca 20 m²). Dům je vytápěn kombinovaným kotlem (elektřina/tuhá paliva), zdrojem teplé vody je kombinovaný bojler (120 l). V domě je ústřední topení s radiátory, dále v kuchyni, v jídelně a v koupelně je topení podlahové. Všechny podlahy jsou betonové. V podkroví je podlaha dřevěná, na povrchu lakované OSB desky. Dům má kompletně nový komín o průměru 160 mm, výšce 7 m a stojí na nové základové desce. Na tento komín je výchozí revizní zpráva. Nová je i střešní krytina Lindab, střešní tepelná izolace, střešní fólie, parotěsná fólie a dvě střešní okna. Výhodou tohoto domu jsou i dva sklepy (10 m² a 7,8 m²), které nabízí zajímavé využití. RD disponuje kamerovým systémem, dále je zde i kabelový internet.

Chocenice leží přibližně 9 kilometrů od centra Kolína, 13 kilometrů od vlakové zastávky v Pečkách a 7 kilometrů od vlakové zastávky v Cerhenicích, odkud jezdí pravidelné přímé spoje do Prahy. Nedaleko domu jsou turistické stezky a cyklostezky. Necelých 15 kilometrů od domu jsou rybníky určené ke koupání i rybolovu a 20 minut jízdy autem od domu se nachází rozsáhlé lesy. Dům leží poblíž silnice I/38. Dům lze využít k trvalému bydlení či rekreaci v klidné lokalitě se skvělou dojezdovou vzdáleností do Prahy (cca 50 km ) i Kolína. Pozemek s domem se nenachází v záplavové oblasti.

Vzhledem ke skutečnosti, že není zatím zpracován PENB štítek, uvádíme energetickou náročnost budovy písmenem G.

Doporučujeme osobní prohlídku.
Pro více informací kontaktujte makléře.