Prodej, RD 5+2kk, CP pozemku 455 m², ul. Kociánka, Brno - Sadová

Nabízíme k prodeji velmi zajímavou novostavbu rodinného domu s dispozicí 5+2kk, prostorná dvojgaráž, sklad na nářadí, dílna, zděný přístřešek, okrasná zahrada, bazén, to vše na jednom pozemku o CP 455m², ul. Kociánka, Brno - k.ú. Sadová.

Aktuální dispoziční řešení:
- byt 3+kk (CP 90 m²) = 1.NP - předsíň/chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu/do zahrady, pokoj, technická místnost, koupelna s vanou a WC, z obývacího pokoje se po schodech dostanete do 2.NP, kde se nachází další pokoj a šatna,

- byt 2+kk (CP 62 m²) = ze zadní strany domu přístup po schodišti do 2.NP - předsíň/chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, menší technická místnost, koupelna k dodělání, samostatné WC.

Jednoduchou stavební úpravou lze vytvořit dispozici 5+2kk / 5+kk.

Celková zastavěná plocha je 193m², užitná plocha domu 152m², dvojgaráž 39m², zděný přístřešek 12m², sklad na nářadí 5m², dílna 7m², zahrada 262 m², CP pozemku 455m².

Dům je postaven z porobetonových tvárnic pero+drážka+kapsa (Ytong) 450cm se zateplením 5cm polystyren, u domu je střecha dvojitá s odvětráním - krytina fólie, na přístavcích je fólie a kačírek, okna plastová, venkovní el. hliníkové žaluzie, topení nachystané pro montáž el. přímotopů či infrapanelů, koupelna ve 2.NP není dodělaná, podlahy keramické, zajímavostí jsou napínané stropy (jedná se o závěsný stropní systém, který se skládá z obvodového profilu a lehké membrány z PVC, pod tuto membránu lze umístit osvětlení.

Zahrada je velmi pěkně osázená a zapěstovaná, najdete zde místo pro posezení i koupání v bazénu, na pozemku je vlastní vrtaná studna, příjemné místo k odpočinku najdete i ve zděném přístřešku.

Garáž s el. vraty na dálkové ovládání je velmi prostorná s dostatečným prostorem 39m² pro dvě auta, kola atp., na garáž navazuje místnost pro zahradní nábytek, zařízení či nářadí 5m² a zděný přístřešek 12m².

Dům je situovaný v klidné soukromé a slepé ulici s vlastní el. bránou na dálkové ovládání, cesta slouží jako příjezdová komunikace pro celkem 6 rodinných domů. Veškerá občanská vybavenost je v krátké dojezdové vzdálenosti, dobrá dostupnost do centra města (MHD vč. noční linky), přitom na kraji Brna s krásnou okolní přírodou (les, turistické trasy, cyklostezky atp.).

Pro více informací neváhejte zavolat.

Nabízíme k prodeji velmi zajímavou novostavbu rodinného domu s dispozicí 5+2kk, prostorná dvojgaráž, sklad na nářadí, dílna, zděný přístřešek, okrasná zahrada, bazén, to vše na jednom pozemku o CP 455m², ul. Kociánka, Brno - k.ú. Sadová.

Aktuální dispoziční řešení:
- byt 3+kk (CP 90 m²) = 1.NP - předsíň/chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu/do zahrady, pokoj, technická místnost, koupelna s vanou a WC, z obývacího pokoje se po schodech dostanete do 2.NP, kde se nachází další pokoj a šatna,

- byt 2+kk (CP 62 m²) = ze zadní strany domu přístup po schodišti do 2.NP - předsíň/chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, menší technická místnost, koupelna k dodělání, samostatné WC.

Jednoduchou stavební úpravou lze vytvořit dispozici 5+2kk / 5+kk.

Celková zastavěná plocha je 193m², užitná plocha domu 152m², dvojgaráž 39m², zděný přístřešek 12m², sklad na nářadí 5m², dílna 7m², zahrada 262 m², CP pozemku 455m².

Dům je postaven z porobetonových tvárnic pero+drážka+kapsa (Ytong) 450cm se zateplením 5cm polystyren, u domu je střecha dvojitá s odvětráním - krytina fólie, na přístavcích je fólie a kačírek, okna plastová, venkovní el. hliníkové žaluzie, topení nachystané pro montáž el. přímotopů či infrapanelů, koupelna ve 2.NP není dodělaná, podlahy keramické, zajímavostí jsou napínané stropy (jedná se o závěsný stropní systém, který se skládá z obvodového profilu a lehké membrány z PVC, pod tuto membránu lze umístit osvětlení.

Zahrada je velmi pěkně osázená a zapěstovaná, najdete zde místo pro posezení i koupání v bazénu, na pozemku je vlastní vrtaná studna, příjemné místo k odpočinku najdete i ve zděném přístřešku.

Garáž s el. vraty na dálkové ovládání je velmi prostorná s dostatečným prostorem 39m² pro dvě auta, kola atp., na garáž navazuje místnost pro zahradní nábytek, zařízení či nářadí 5m² a zděný přístřešek 12m².

Dům je situovaný v klidné soukromé a slepé ulici s vlastní el. bránou na dálkové ovládání, cesta slouží jako příjezdová komunikace pro celkem 6 rodinných domů. Veškerá občanská vybavenost je v krátké dojezdové vzdálenosti, dobrá dostupnost do centra města (MHD vč. noční linky), přitom na kraji Brna s krásnou okolní přírodou (les, turistické trasy, cyklostezky atp.).

Pro více informací neváhejte zavolat.