Prodej RD 5+1 Brno Židenice, ulice Vaníčkova

Řadový dvoupodlažní rodinný dům 5+1 Brno Židenice, ulice Vaníčkova. Jedná se o částečně podsklepený zděný dům s menším dvorkem v klidné vilové části města, mimo rušné komunikace. Dům je v dobrém stavu, průběžně udržován, po dílčích rekonstrukcích. Půdní prostor pod sedlovou střechou v tuto chvíli k bydlení využit není, nabízí však možnost dalšího rozšíření obytné plochy. Menší dvůr je využíván k relaxaci a posezení, z části jako zahrádka. Zastavěná plocha 1.NP 91 m², celková užitná plocha domu 128 m², kompletní výměra pozemků 136 m².

Dispozice:
1.PP
- Schodiště sklepa 3,2 m²
- Sklep 9 m²

1.NP
- Chodba 12,4 m²
- Schodiště 6,5 m²
- Průchozí pokoj 8,7 m²
- Koupelna + WC 6,3 m²
- Obývací pokoj 21 m²
- Pokoj do dvora 12 m²
- Kůlna přístupná ze dvora 4,5 m²

2.NP
- Pokoj 18,6 m²
- Pracovna s šatnou 7,5 m²
- Kuchyň 9,9 m²
- Zasklená veranda 7,5 m²
- WC 1,2 m²

Stav a vybavení:
Střecha sedlová, krov dřevěný, krytina taška pálená.
Zdivo cihla pálená, nová fasáda, bez zateplení.
Vstupní dveře dřevěné plné s dřevěnou zárubní, světlík prosklený.
Interiérové dveře z části dřevěné s plnou výplní a dřevěnými zárubněmi, místy voštinové s kovovou zárubní.
Okna z uliční strany dřevěné EURO s izolačním dvojsklem. Okna do dvora včetně balkonových dveří dřevěné zdvojené. V pokoji do dvora dveře na dvůr dřevěné EURO s izolačním dvojsklem, okno dřevěné kastlové.
Podlahy v 1.NP betonové + PVC nebo koberec, podlahy v 2.NP dřevěné prkenné s kobercem nebo PVC. V koupelně keramická dlažba.
Vytápění ústřední, nový plynový kotel, rozvody topení původní, topná tělesa plechová.
Ohřev TUV – nový elektrický bojler o objemu 120l.
Kuchyňská linka udržovaná ve standardním stavu bez vestavných spotřebičů.
Koupelna po renovaci, sprchový kout, umývadlo, nová dlažba s obklady.
Rozvody instalací převážně v původním stavu.
Sítě - elektřina 220/400V, plyn, vodovod, kanalizace.

Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění v inzerci je nemovitost dočasně (do okamžiku jeho předložení) označena kategorií "G", což ale neznamená, že do této kategorie spadá.

Řadový dvoupodlažní rodinný dům 5+1 Brno Židenice, ulice Vaníčkova. Jedná se o částečně podsklepený zděný dům s menším dvorkem v klidné vilové části města, mimo rušné komunikace. Dům je v dobrém stavu, průběžně udržován, po dílčích rekonstrukcích. Půdní prostor pod sedlovou střechou v tuto chvíli k bydlení využit není, nabízí však možnost dalšího rozšíření obytné plochy. Menší dvůr je využíván k relaxaci a posezení, z části jako zahrádka. Zastavěná plocha 1.NP 91 m², celková užitná plocha domu 128 m², kompletní výměra pozemků 136 m².

Dispozice:
1.PP
- Schodiště sklepa 3,2 m²
- Sklep 9 m²

1.NP
- Chodba 12,4 m²
- Schodiště 6,5 m²
- Průchozí pokoj 8,7 m²
- Koupelna + WC 6,3 m²
- Obývací pokoj 21 m²
- Pokoj do dvora 12 m²
- Kůlna přístupná ze dvora 4,5 m²

2.NP
- Pokoj 18,6 m²
- Pracovna s šatnou 7,5 m²
- Kuchyň 9,9 m²
- Zasklená veranda 7,5 m²
- WC 1,2 m²

Stav a vybavení:
Střecha sedlová, krov dřevěný, krytina taška pálená.
Zdivo cihla pálená, nová fasáda, bez zateplení.
Vstupní dveře dřevěné plné s dřevěnou zárubní, světlík prosklený.
Interiérové dveře z části dřevěné s plnou výplní a dřevěnými zárubněmi, místy voštinové s kovovou zárubní.
Okna z uliční strany dřevěné EURO s izolačním dvojsklem. Okna do dvora včetně balkonových dveří dřevěné zdvojené. V pokoji do dvora dveře na dvůr dřevěné EURO s izolačním dvojsklem, okno dřevěné kastlové.
Podlahy v 1.NP betonové + PVC nebo koberec, podlahy v 2.NP dřevěné prkenné s kobercem nebo PVC. V koupelně keramická dlažba.
Vytápění ústřední, nový plynový kotel, rozvody topení původní, topná tělesa plechová.
Ohřev TUV – nový elektrický bojler o objemu 120l.
Kuchyňská linka udržovaná ve standardním stavu bez vestavných spotřebičů.
Koupelna po renovaci, sprchový kout, umývadlo, nová dlažba s obklady.
Rozvody instalací převážně v původním stavu.
Sítě - elektřina 220/400V, plyn, vodovod, kanalizace.

Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění v inzerci je nemovitost dočasně (do okamžiku jeho předložení) označena kategorií "G", což ale neznamená, že do této kategorie spadá.