Prodej novostavby 4+kk, 140m² v Nuzířově (Lipůvka)

Nabízíme k prodeji moderní, prostornou a luxusně zařízenou novostavbu, která se nachází na klidném místě obce Nuzířov, která je součástí obce Malhostovice v Jihomoravském kraji. Toto idylické místo pod Brnem pro svou polohu a napojení na hlavní komunikace je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klid a zároveň dobrou dostupnost do města.

Dispozice domu je 4+kk, obytná plocha je 140 m², přičemž v přízemí se nachází vstupní prostor se zádveřím (5 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (41 m²) a vstupem na zahrádku, spíž (1,4 m²), koupelna se sprchovým koutem (5,8 m²), chodba (4,7 m²) a technická místnost (7 m²). V prvním patře je chodba (12 m²) se samostatnými vstupy do čtyř místností – ložnice 20 m², dva dětské pokoje 11 m² a koupelna s vanou (6,2 m²). Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči.
K domu náleží předzahrádka, kde je místo pro zaparkování 2 aut a vzadu zahrada o výměře 68 m², která je krásně upravená a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Dům je novostavbou z roku 2024 s energetickým štítkem C, což znamená, že je velmi energeticky efektivní. Díky velkým oknům orientovaným na jihovýchod a severozápad je v domě dostatek denního světla.

Dům je vytápěn tepelným čerpadlem, v celém domě je podlahové topení. V letních horkých dnech vám pobyt v domě zpříjemní klimatizace.

Nuzířov je vesnice, část obce Malhostovice v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Nachází se asi 1,5 km na severovýchod od Malhostovic, na okraji Bobravské vrchoviny. Vsí prochází silnice II/379. Žije zde 161 obyvatel. Katastrální území Nuzířova má rozlohu 3,17 km².
V Malhostovicích je mateřská škola, další jsou v sousedních vesnicích Drásov, Čebín a Lipůvka.
Základní školy jsou V Drásově, Čebíně a Lipůvce.
Do Brna to trvá autem mimo dopravní špičku 20 min.

Pro nové majitele je dům ihned volný a existuje možnost financování prostřednictvím hypotéky. V ceně 10 950 000 Kč jsou zahrnuty veškeré poplatky a služby.

Tento domov je ideálním řešením pro rodinu, která hledá nové bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do většího města, a zároveň si cení moderního komfortu. Svému novému majiteli nabízí útočiště pro klidný rodinný život s nepřebernými možnostmi pro volnočasové aktivity v přírodním prostředí Jihomoravského kraje.

Nabízíme k prodeji moderní, prostornou a luxusně zařízenou novostavbu, která se nachází na klidném místě obce Nuzířov, která je součástí obce Malhostovice v Jihomoravském kraji. Toto idylické místo pod Brnem pro svou polohu a napojení na hlavní komunikace je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klid a zároveň dobrou dostupnost do města.

Dispozice domu je 4+kk, obytná plocha je 140 m², přičemž v přízemí se nachází vstupní prostor se zádveřím (5 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (41 m²) a vstupem na zahrádku, spíž (1,4 m²), koupelna se sprchovým koutem (5,8 m²), chodba (4,7 m²) a technická místnost (7 m²). V prvním patře je chodba (12 m²) se samostatnými vstupy do čtyř místností – ložnice 20 m², dva dětské pokoje 11 m² a koupelna s vanou (6,2 m²). Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči.
K domu náleží předzahrádka, kde je místo pro zaparkování 2 aut a vzadu zahrada o výměře 68 m², která je krásně upravená a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Dům je novostavbou z roku 2024 s energetickým štítkem C, což znamená, že je velmi energeticky efektivní. Díky velkým oknům orientovaným na jihovýchod a severozápad je v domě dostatek denního světla.

Dům je vytápěn tepelným čerpadlem, v celém domě je podlahové topení. V letních horkých dnech vám pobyt v domě zpříjemní klimatizace.

Nuzířov je vesnice, část obce Malhostovice v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Nachází se asi 1,5 km na severovýchod od Malhostovic, na okraji Bobravské vrchoviny. Vsí prochází silnice II/379. Žije zde 161 obyvatel. Katastrální území Nuzířova má rozlohu 3,17 km².
V Malhostovicích je mateřská škola, další jsou v sousedních vesnicích Drásov, Čebín a Lipůvka.
Základní školy jsou V Drásově, Čebíně a Lipůvce.
Do Brna to trvá autem mimo dopravní špičku 20 min.

Pro nové majitele je dům ihned volný a existuje možnost financování prostřednictvím hypotéky. V ceně 10 950 000 Kč jsou zahrnuty veškeré poplatky a služby.

Tento domov je ideálním řešením pro rodinu, která hledá nové bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do většího města, a zároveň si cení moderního komfortu. Svému novému majiteli nabízí útočiště pro klidný rodinný život s nepřebernými možnostmi pro volnočasové aktivity v přírodním prostředí Jihomoravského kraje.