Prodej, nájemní dům, 3 byty + 2 nebytovky, Uničov - Horní Sukolom

NOVINKA PRO INVESTORY! Investiční příležitost pro zajištění budoucího pasivního příjmu. V dnešní době stále více žádaný artikl. Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout nájemní dům 5 km od Uničova v obci Horní Sukolom. – 3 byty + 2 nebytové prostory – další nebytový prostor 2+ kk k dostavbě – max. investice 300 tis. – částečně rekonstruovaný dům s minimem potřebných oprav – nenáročná investice bez starostí s dlouhodobou obsazeností spolehlivými nájemníky – vysoká likvidita k případnému rozprodeji po bytových jednotkách – rozdělením domu na bytové jednotky – vznikne tak možnost částečné zástavní hodnoty pro další investiční záměry – nízké měsíční náklady – ke společnému užívání kotelna v suterénu domu a sklepní prostory k uložení sportovních věcí – klidné pohodové místo pro život – veškerá občanská dostupnost vzdálená 5 minut autem ve městě Uničov Stavba je zděná, částečné podsklepená, byla částečně rekonstruována v roce 2017, kdy byly vybudovány dvě nové b.j. a jedna nebytová. Jsou zde nové koupelny, podlahy, dveře, rozvody, okna, zateplené stropy, nové kuchyňské linky: – byt 4+kk o podlahové ploše 119 m² – byt 3+kk o podlahové ploše 57 m² – nebytový prostor 2+kk o podlahové ploše 41 m² Původní stav 15 let po rekonstrukci: – byt 3+1 s balkonem o podlahové ploše 90 m² – nebytový prostor 2+kk o podlahové ploše 40 m² Aktuálně probíhá rozdělení domu na 3 bytové jednotky a 2 nebytové prostory pro zápis na KN. Ke společnému užívání kotelna v suterénu domu a sklepní prostory k uložení sportovních věcí atd. Dům má nízké měsíční náklady cca 15.000,- Kč vzhledem k: – vytápění na tuhá paliva, kotel s dávkovačem na uhlí, který stačí doplnit 2 x za týden – napojení na obecní studnu – septik s přepadem do trativodu Objekt lze napojit na elektrické vytápění, veřejný vodovod i tlakovou kanalizaci. Při případné rekonstrukci, která není aktuálně ovšem nutná, lze využít dotační programy na tepelné čerpadlo, fotovoltaiku, zateplení atd. Aktuálně jsou všechny prostory pronajaty dlouhodobě spolehlivými a slušnými nájemníky, kteří mají zájem nadále v domě setrvat v případě nového vlastníka nemovitosti. Před domem je travnatá obecní plocha včetně dětského hřiště, autobusová zastávka s pravidelnou linkou do Uničova, která zajišťuje dopravu dětí do škol a dospělých do zaměstnání. Parkování před domem na obecním pozemku. Uničov je město s pestrou občanskou vybaveností a žije bohatým kulturním a sportovním životem. Nachází se zde kromě MŠ, ZŠ také střední školy – strojírenská, obchodní, hotelnictví a turismus, gymnázium. Významný podnik UNEX nabízí pracovní příležitosti. Pro děti i dospělé je na výběr spoustu sportovních klubů, cyklostezek, koupaliště. Uničov leží na strategicky výhodném místě s dobrou dostupností do Litovle, Šternberka, Mohelnice, Rýmařova i Olomouce. S ohledem na výše uvedené je město Uničov a okolní obce vyhledávané pro bydlení i pro investiční záměry. PENB je v procesu zpracování z tohoto důvodu uvedeno pouze „G“. Bližší informace, kalkulaci ekonomiky a projektovou dokumentaci Vám ráda poskytnu při osobním jednání.

NOVINKA PRO INVESTORY! Investiční příležitost pro zajištění budoucího pasivního příjmu. V dnešní době stále více žádaný artikl. Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout nájemní dům 5 km od Uničova v obci Horní Sukolom. – 3 byty + 2 nebytové prostory – další nebytový prostor 2+ kk k dostavbě – max. investice 300 tis. – částečně rekonstruovaný dům s minimem potřebných oprav – nenáročná investice bez starostí s dlouhodobou obsazeností spolehlivými nájemníky – vysoká likvidita k případnému rozprodeji po bytových jednotkách – rozdělením domu na bytové jednotky – vznikne tak možnost částečné zástavní hodnoty pro další investiční záměry – nízké měsíční náklady – ke společnému užívání kotelna v suterénu domu a sklepní prostory k uložení sportovních věcí – klidné pohodové místo pro život – veškerá občanská dostupnost vzdálená 5 minut autem ve městě Uničov Stavba je zděná, částečné podsklepená, byla částečně rekonstruována v roce 2017, kdy byly vybudovány dvě nové b.j. a jedna nebytová. Jsou zde nové koupelny, podlahy, dveře, rozvody, okna, zateplené stropy, nové kuchyňské linky: – byt 4+kk o podlahové ploše 119 m² – byt 3+kk o podlahové ploše 57 m² – nebytový prostor 2+kk o podlahové ploše 41 m² Původní stav 15 let po rekonstrukci: – byt 3+1 s balkonem o podlahové ploše 90 m² – nebytový prostor 2+kk o podlahové ploše 40 m² Aktuálně probíhá rozdělení domu na 3 bytové jednotky a 2 nebytové prostory pro zápis na KN. Ke společnému užívání kotelna v suterénu domu a sklepní prostory k uložení sportovních věcí atd. Dům má nízké měsíční náklady cca 15.000,- Kč vzhledem k: – vytápění na tuhá paliva, kotel s dávkovačem na uhlí, který stačí doplnit 2 x za týden – napojení na obecní studnu – septik s přepadem do trativodu Objekt lze napojit na elektrické vytápění, veřejný vodovod i tlakovou kanalizaci. Při případné rekonstrukci, která není aktuálně ovšem nutná, lze využít dotační programy na tepelné čerpadlo, fotovoltaiku, zateplení atd. Aktuálně jsou všechny prostory pronajaty dlouhodobě spolehlivými a slušnými nájemníky, kteří mají zájem nadále v domě setrvat v případě nového vlastníka nemovitosti. Před domem je travnatá obecní plocha včetně dětského hřiště, autobusová zastávka s pravidelnou linkou do Uničova, která zajišťuje dopravu dětí do škol a dospělých do zaměstnání. Parkování před domem na obecním pozemku. Uničov je město s pestrou občanskou vybaveností a žije bohatým kulturním a sportovním životem. Nachází se zde kromě MŠ, ZŠ také střední školy – strojírenská, obchodní, hotelnictví a turismus, gymnázium. Významný podnik UNEX nabízí pracovní příležitosti. Pro děti i dospělé je na výběr spoustu sportovních klubů, cyklostezek, koupaliště. Uničov leží na strategicky výhodném místě s dobrou dostupností do Litovle, Šternberka, Mohelnice, Rýmařova i Olomouce. S ohledem na výše uvedené je město Uničov a okolní obce vyhledávané pro bydlení i pro investiční záměry. PENB je v procesu zpracování z tohoto důvodu uvedeno pouze „G“. Bližší informace, kalkulaci ekonomiky a projektovou dokumentaci Vám ráda poskytnu při osobním jednání.