Prodej domu se zahradou k rekonstrukci s hotovým projektem a běžícím stavebním povolením, Klíše

Prodej prvorepublikového domu (polovina dvojdomku) ve vilové čtvrti Klíše. Dům je před rekonstrukcí, se zpracovaným projektem. Stavební povolení je těsně před vydáním. Dům stojí v klidné ulici Cestička. Dům má celkem tři nadzemní podlaží a půdu, přičemž dvě podlaží jsou přístupná vchodem z ulice a jedno podlaží je přístupné samostatným vchodem ze zahrady, které lze využít jako technické zázemí domu nebo po úpravách jako samostatný byt. V projektu se počítá s vybudováním dvou vlastních stání pro vozidla na pozemku, případně lze vytvořit další přímo před domem. Stávající podlahová plocha 1. NP je cca 58 m², 2. NP je cca 64 m², 3. NP je cca 51 m² a půdy cca 51 m². Jednotlivá patra jsou přístupná z centrálního schodiště. Kuchyň a koupelna v obou patrech mají okna na severní stranu do ulice, obývací pokoj a ložnice mají okna situovaná na jihovýchodní, slunnou stranu. V novém projektu se počítá s podlahovou plochou 1. NP (v úrovni zahrady pozemku) o cca 58 m². Skládá se z centrální chodby, předsíně, koupelny, která zároveň slouží jako technická místnost, šatny, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje. Jídelna a obývací pokoj mají okna do zahrady ve vnitrobloku. Projekt počítá s vybudováním terasy o cca 6,5 m², orientovanou do zahrady, na kterou se vchází z obývacího pokoje v 1. NP. Podlahová plocha 2. NP je cca 64 m², skládá se ze vstupní předsíně, chodby, samostatné toalety, a dvou pokojů, přičemž z jednoho je vstup o podlahové ploše cca 7,4 m². Podlahová plocha 3. patra je cca 51,6 m², skládá se z hlavní bytové koupelny, samostatné toalety, průchozího pokoje s podlahovou plochou cca 13,6 m², ze kterého se vstupuje do neprůchozího pokoje o podlahové ploše cca 19,3 m². Nabízí se možnost vytvořit výstup z tohoto pokoje a na střeše relaxačního prostoru si vytvořit terasu o velikosti cca 15 m², ze které by byl výhled do vnitrobloku a na pohoří obklopující Ústí nad Labem. Celková plocha je cca 224 m² včetně 51 m² půdy. Je možné alternativně vybudovat v 1. NP a 2. NP mezonetový byt se zahradou a v 3.NP a půdě samostatný menší byt s vlastním vchodem. Plocha zahrady je cca 281 m², její velkou výhodou je umístění za domem, které díky převýšení kryje před pohledy z ulice a orientace na jihovýchodní stranu, díky tomu je prakticky celý den oslněná slunečními paprsky. Dům prozatím nemá vyhotovený průkaz energetické náročnosti, proto je uváděna třída G.

Prodej prvorepublikového domu (polovina dvojdomku) ve vilové čtvrti Klíše. Dům je před rekonstrukcí, se zpracovaným projektem. Stavební povolení je těsně před vydáním. Dům stojí v klidné ulici Cestička. Dům má celkem tři nadzemní podlaží a půdu, přičemž dvě podlaží jsou přístupná vchodem z ulice a jedno podlaží je přístupné samostatným vchodem ze zahrady, které lze využít jako technické zázemí domu nebo po úpravách jako samostatný byt. V projektu se počítá s vybudováním dvou vlastních stání pro vozidla na pozemku, případně lze vytvořit další přímo před domem. Stávající podlahová plocha 1. NP je cca 58 m², 2. NP je cca 64 m², 3. NP je cca 51 m² a půdy cca 51 m². Jednotlivá patra jsou přístupná z centrálního schodiště. Kuchyň a koupelna v obou patrech mají okna na severní stranu do ulice, obývací pokoj a ložnice mají okna situovaná na jihovýchodní, slunnou stranu. V novém projektu se počítá s podlahovou plochou 1. NP (v úrovni zahrady pozemku) o cca 58 m². Skládá se z centrální chodby, předsíně, koupelny, která zároveň slouží jako technická místnost, šatny, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje. Jídelna a obývací pokoj mají okna do zahrady ve vnitrobloku. Projekt počítá s vybudováním terasy o cca 6,5 m², orientovanou do zahrady, na kterou se vchází z obývacího pokoje v 1. NP. Podlahová plocha 2. NP je cca 64 m², skládá se ze vstupní předsíně, chodby, samostatné toalety, a dvou pokojů, přičemž z jednoho je vstup o podlahové ploše cca 7,4 m². Podlahová plocha 3. patra je cca 51,6 m², skládá se z hlavní bytové koupelny, samostatné toalety, průchozího pokoje s podlahovou plochou cca 13,6 m², ze kterého se vstupuje do neprůchozího pokoje o podlahové ploše cca 19,3 m². Nabízí se možnost vytvořit výstup z tohoto pokoje a na střeše relaxačního prostoru si vytvořit terasu o velikosti cca 15 m², ze které by byl výhled do vnitrobloku a na pohoří obklopující Ústí nad Labem. Celková plocha je cca 224 m² včetně 51 m² půdy. Je možné alternativně vybudovat v 1. NP a 2. NP mezonetový byt se zahradou a v 3.NP a půdě samostatný menší byt s vlastním vchodem. Plocha zahrady je cca 281 m², její velkou výhodou je umístění za domem, které díky převýšení kryje před pohledy z ulice a orientace na jihovýchodní stranu, díky tomu je prakticky celý den oslněná slunečními paprsky. Dům prozatím nemá vyhotovený průkaz energetické náročnosti, proto je uváděna třída G.