Prodej bytu 80m² s vlast. pavlačí po kompl. reko, upraveného na 2 samost. jedn. 1+1, Chlumova, Praha

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečnou bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci o podlahové ploše 79,8 m², nacházející se v klidné a vyhledávané části Žižkova, v ulici Chlumova 21, v blízkosti Riegrových sadů a parku Parukářka. Tento byt je skvělou investiční příležitostí díky zajímavé dispozici a vysoké atraktivitě lokality. Klíčové vlastnosti: - Dispozice: Byt byl architektem upraven na dvě samostatné jednotky 1+1, každá s vlastní koupelnou a WC. Obě jednotky jsou v současnosti pronajímány - možnost ukončení nájmu. - Velikost: Podlahová plocha bytu je 79,8 m². - Lodžie: Pavlačová lodžie (velikost upřesníme), která je k dispozici pouze tomuto bytu, je oddělena od společné chodby domu dveřmi, což poskytuje dodatečné soukromí. - Sklep: K bytu náleží sklep o velikosti 2 m² v suterénu domu. - Umístění: Byt se nachází v 1. patře zděného domu. Z přízemí domu je přístup na společný dvůr. Technický stav: - Revitalizace domu: Dům prošel kompletní revitalizací a je ve výborném stavu, včetně plastových oken. - Rekonstrukce bytu: Byt byl před 7 lety kompletně a nadstandardně zrekonstruován s využitím kvalitních materiálů. - Rekuperace: V bytě je instalována rekuperační jednotka, která zajišťuje efektivní větrání, šetří náklady na vytápění a filtruje vzduch od prachu, smogu a alergenů. - Vytápění a ohřev vody: Zajištěno plynovým kotlem. Interiér: - Předsíň: Vstupními dveřmi se vchází do společné předsíně, která dále odděluje každou bytovou jednotku samostatnými dveřmi. - Obývací prostory: V každém bytě se nachází prostorná kuchyň s jídelním či obývacím koutem, která plynule přechází do ložnice s výhledem do klidné ulice. - Koupelny: Každá bytová jednotka má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Žižkova s vynikající dostupností do centra Prahy. Blízkost parků Riegrovy sady a Parukářka nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a sportovní vyžití. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Tento byt je ideální pro investici nebo vlastní bydlení, kdy lze využít flexibilní dispozici pro nájemní účely či vlastní úpravu prostoru.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečnou bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci o podlahové ploše 79,8 m², nacházející se v klidné a vyhledávané části Žižkova, v ulici Chlumova 21, v blízkosti Riegrových sadů a parku Parukářka. Tento byt je skvělou investiční příležitostí díky zajímavé dispozici a vysoké atraktivitě lokality. Klíčové vlastnosti: - Dispozice: Byt byl architektem upraven na dvě samostatné jednotky 1+1, každá s vlastní koupelnou a WC. Obě jednotky jsou v současnosti pronajímány - možnost ukončení nájmu. - Velikost: Podlahová plocha bytu je 79,8 m². - Lodžie: Pavlačová lodžie (velikost upřesníme), která je k dispozici pouze tomuto bytu, je oddělena od společné chodby domu dveřmi, což poskytuje dodatečné soukromí. - Sklep: K bytu náleží sklep o velikosti 2 m² v suterénu domu. - Umístění: Byt se nachází v 1. patře zděného domu. Z přízemí domu je přístup na společný dvůr. Technický stav: - Revitalizace domu: Dům prošel kompletní revitalizací a je ve výborném stavu, včetně plastových oken. - Rekonstrukce bytu: Byt byl před 7 lety kompletně a nadstandardně zrekonstruován s využitím kvalitních materiálů. - Rekuperace: V bytě je instalována rekuperační jednotka, která zajišťuje efektivní větrání, šetří náklady na vytápění a filtruje vzduch od prachu, smogu a alergenů. - Vytápění a ohřev vody: Zajištěno plynovým kotlem. Interiér: - Předsíň: Vstupními dveřmi se vchází do společné předsíně, která dále odděluje každou bytovou jednotku samostatnými dveřmi. - Obývací prostory: V každém bytě se nachází prostorná kuchyň s jídelním či obývacím koutem, která plynule přechází do ložnice s výhledem do klidné ulice. - Koupelny: Každá bytová jednotka má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Žižkova s vynikající dostupností do centra Prahy. Blízkost parků Riegrovy sady a Parukářka nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a sportovní vyžití. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Tento byt je ideální pro investici nebo vlastní bydlení, kdy lze využít flexibilní dispozici pro nájemní účely či vlastní úpravu prostoru.