Prodej bytu 2+1 se dvěma lodžiemi ve čtyřpodlažním bytovém domě na ulici Záhřebská v Brně - Žabovřeskách.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který je umístěný v 1. patře čtyřpodlažního panelového bytového domu s výtahem na ul. Záhřebská v Brně - Žabovřeskách. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 54,4 m² + lodžie 6,2 m². K bytu náleží sklepní box a dále je možné využívat kolárnu v přízemí domu.
Byt má vstupní předsíň, ze které je možné vstoupit jednotlivě do všech místností bytu, do šatny, koupelny i na toaletu. Ke kuchyni (10,2 m²) a k obývacímu pokoji (16,2 m²) přiléhají lodžie, které jsou orientovány západním směrem s hezkým výhledem do zeleně. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Ložnice (10,3 m²) je orientována na sever. Prostorná šatna (4 m²) je vybavená policovým systémem.
Byt je po kompletní rekonstrukci, byla provedena nová elektroinstalace, vyměněna okna za plastová, instalovány nové vstupní dveře a vnitřní dveře s obložkovými zárubněmi, vybudováno nové jádro. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a je zde prostor pro pračku. Toaleta je umístěna samostatně. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem, myčkou, digestoří, horizontálními žaluziemi nebo roletami v oknech. Na podlahách pokojů je položena plovoucí laminátová podlaha, v ostatních místnostech je dlažba.
Byt má nízké provozní náklady, měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu vč. fondu oprav činí 4.427,- Kč + spotřeba elektrické energie 800,- Kč a plynu 150,-Kč. Společenství vlastníků jednotek nesplácí žádný úvěr.
Vytápění bytu probíhá ústředním topením, zdrojem tepla pro vytápění i ohřev vody je výměník v domě a teplo dodávané z kotelny nedaleko domu. V bytě jsou instalovány veškeré měřiče energií.
Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou opravou a revitalizací – nová fasáda včetně zateplení, nová elektroinstalace ve společných prostorách domu, výtahová plošina, stupačky vody v plastu, oprava střechy, nové vstupní dveře, byly opraveny sklepní prostory a chodby, nové klempířské a zámečnické prvky atp.
Dům je situován v klidné části Žabovřesk, v blízkosti domu je zastávka MHD s přímým spojením do centra města. V nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost (nákupní středisko, restaurace, dětské hřiště, sportoviště, základní i mateřská škola).
Nemovitost je vhodná k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který je umístěný v 1. patře čtyřpodlažního panelového bytového domu s výtahem na ul. Záhřebská v Brně - Žabovřeskách. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 54,4 m² + lodžie 6,2 m². K bytu náleží sklepní box a dále je možné využívat kolárnu v přízemí domu.
Byt má vstupní předsíň, ze které je možné vstoupit jednotlivě do všech místností bytu, do šatny, koupelny i na toaletu. Ke kuchyni (10,2 m²) a k obývacímu pokoji (16,2 m²) přiléhají lodžie, které jsou orientovány západním směrem s hezkým výhledem do zeleně. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Ložnice (10,3 m²) je orientována na sever. Prostorná šatna (4 m²) je vybavená policovým systémem.
Byt je po kompletní rekonstrukci, byla provedena nová elektroinstalace, vyměněna okna za plastová, instalovány nové vstupní dveře a vnitřní dveře s obložkovými zárubněmi, vybudováno nové jádro. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a je zde prostor pro pračku. Toaleta je umístěna samostatně. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem, myčkou, digestoří, horizontálními žaluziemi nebo roletami v oknech. Na podlahách pokojů je položena plovoucí laminátová podlaha, v ostatních místnostech je dlažba.
Byt má nízké provozní náklady, měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu vč. fondu oprav činí 4.427,- Kč + spotřeba elektrické energie 800,- Kč a plynu 150,-Kč. Společenství vlastníků jednotek nesplácí žádný úvěr.
Vytápění bytu probíhá ústředním topením, zdrojem tepla pro vytápění i ohřev vody je výměník v domě a teplo dodávané z kotelny nedaleko domu. V bytě jsou instalovány veškeré měřiče energií.
Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou opravou a revitalizací – nová fasáda včetně zateplení, nová elektroinstalace ve společných prostorách domu, výtahová plošina, stupačky vody v plastu, oprava střechy, nové vstupní dveře, byly opraveny sklepní prostory a chodby, nové klempířské a zámečnické prvky atp.
Dům je situován v klidné části Žabovřesk, v blízkosti domu je zastávka MHD s přímým spojením do centra města. V nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost (nákupní středisko, restaurace, dětské hřiště, sportoviště, základní i mateřská škola).
Nemovitost je vhodná k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.