Prodej, bytový dům s komerčními prostory, 863 m², Libina

Exkluzivně nabízíme prodej bytového domu, který stojí ve středu obce Libina. Jde o nemovitost, která je obsazena nájemníky a skládá se ze dvou bytových jednotek a jednoho nebytového prostoru.Cihlový dům se střechou z hliníkové šablony má užitnou plochou 315 m². Přízemí domu má podlahovou plochu 175m² a nájemní smlouvu má Česká pošta, která je zde již více než 10 let a tuto pobočku bude zachovávat.Česká pošta nevyužívá celé přízemí a jde zde prostor pro vybudování další bytové jednotky.V zadní části domu se nachází společné prostory, které patří ke dvěma bytovým jednotkám. Byty jsou obsazeny nájemníky a rozkládají se na prvním patře. Jeden byt o velikosti 1+1 určený k rekonstrukci. Druhý byt má dispozici 3+1 a je po částečné rekonstrukci. K domu patří zahrada o rozloze 548 m². Příjezdová cesta k objektu je obecní. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovodní řád.Všechny nájemní smlouvy jsou zpracovány podle nového občanského zákoníku, obsahují inflační doložku. Výnos z nájmů vzhledem k prodejní ceně činí 7%.Objekt je na katastru vedený jako rodinný dům, v územním plánu se nachází v části kde lze objekt zkolaudovat, jako bytový dům.Je potřeba počítat s investicí do rekonstrukce zejména společných prostor. Objekt má však velký potenciál díky svému umístění a dosavadním nájemníkům. Našim klientům pomůžeme s výhodným financováním této nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Moc rád Vás vezmu na osobní prohlídku. Váš realitní makléř, Josef Andrle.

Exkluzivně nabízíme prodej bytového domu, který stojí ve středu obce Libina. Jde o nemovitost, která je obsazena nájemníky a skládá se ze dvou bytových jednotek a jednoho nebytového prostoru.Cihlový dům se střechou z hliníkové šablony má užitnou plochou 315 m². Přízemí domu má podlahovou plochu 175m² a nájemní smlouvu má Česká pošta, která je zde již více než 10 let a tuto pobočku bude zachovávat.Česká pošta nevyužívá celé přízemí a jde zde prostor pro vybudování další bytové jednotky.V zadní části domu se nachází společné prostory, které patří ke dvěma bytovým jednotkám. Byty jsou obsazeny nájemníky a rozkládají se na prvním patře. Jeden byt o velikosti 1+1 určený k rekonstrukci. Druhý byt má dispozici 3+1 a je po částečné rekonstrukci. K domu patří zahrada o rozloze 548 m². Příjezdová cesta k objektu je obecní. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovodní řád.Všechny nájemní smlouvy jsou zpracovány podle nového občanského zákoníku, obsahují inflační doložku. Výnos z nájmů vzhledem k prodejní ceně činí 7%.Objekt je na katastru vedený jako rodinný dům, v územním plánu se nachází v části kde lze objekt zkolaudovat, jako bytový dům.Je potřeba počítat s investicí do rekonstrukce zejména společných prostor. Objekt má však velký potenciál díky svému umístění a dosavadním nájemníkům. Našim klientům pomůžeme s výhodným financováním této nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Moc rád Vás vezmu na osobní prohlídku. Váš realitní makléř, Josef Andrle.