Prodej bytového domu, Ivančice

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům v historickém centru Ivančic. Tento objekt se šesti bytovými jednotkami a komerčním prostorem představuje výjimečnou investiční příležitost.V přízemí naleznete obchod se zázemím o užitné ploše 84 m², skladovací prostor 12 m², dále průjezd do dvora. Ve dvoře je přístavba využívána pro skladování, kterou lze přestavět na kryté garáže. V 2.NP jsou dvě bytové jednotky. První jednotkou je byt 3+kk o užitné ploše 64 m². Druhá jednotka má dispozici 1+1 s balkonem a nabízí užitnou plochu 61 m². V 3. NP je byt 1+1 o velikosti 46,8 m² a druhý byt 3+1 o užitné ploše 75,2 m². V podkroví se nachází bytová jednotka 1+1 o velikosti 58,9 m² a druhá jednotka 2+1 o velikosti 64,3 m².Celková užitná plocha bytů bez sklepních prostor je 370 m² a obchod má velikost 84 m². Zastavěná plocha a nádvoří má výměru 388 m². Celková podlahová plocha je 597 m².Dům je podsklepen a v suterénu je instalována kotelna s dvěma kondenzačními kotli s akumulačními zásobníky na TUV. Vytápění domů a ohřev TUV je zajištěno pomocí dvojice nových tepelných čerpadel NORDline instalovaných v roce 2024. Kondenzační kotle slouží pro optimalizací nákladů na vytápění v mrazivých dnech a jako záložní zdroj topení a ohřevu TUV.Většina bytů byla průběžně rekonstruována, pouze byt 3+1 v 2. NP je v původním stavu. Okna v domě jsou původní dřevěná, s úřadem památkové péče je odsouhlasena jejich možná výměna za okna s lepšími termoizolačními vlastnostmi. Elektřina v domě je v mědi. Dům nevyžaduje zásadnější rekonstrukci. Všechny byty a komerční prostor jsou dlouhodobě pronajaty za aktuální tržní nájemné. Ekonomiku domu rádi sdělíme vážným zájemcům.

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům v historickém centru Ivančic. Tento objekt se šesti bytovými jednotkami a komerčním prostorem představuje výjimečnou investiční příležitost.V přízemí naleznete obchod se zázemím o užitné ploše 84 m², skladovací prostor 12 m², dále průjezd do dvora. Ve dvoře je přístavba využívána pro skladování, kterou lze přestavět na kryté garáže. V 2.NP jsou dvě bytové jednotky. První jednotkou je byt 3+kk o užitné ploše 64 m². Druhá jednotka má dispozici 1+1 s balkonem a nabízí užitnou plochu 61 m². V 3. NP je byt 1+1 o velikosti 46,8 m² a druhý byt 3+1 o užitné ploše 75,2 m². V podkroví se nachází bytová jednotka 1+1 o velikosti 58,9 m² a druhá jednotka 2+1 o velikosti 64,3 m².Celková užitná plocha bytů bez sklepních prostor je 370 m² a obchod má velikost 84 m². Zastavěná plocha a nádvoří má výměru 388 m². Celková podlahová plocha je 597 m².Dům je podsklepen a v suterénu je instalována kotelna s dvěma kondenzačními kotli s akumulačními zásobníky na TUV. Vytápění domů a ohřev TUV je zajištěno pomocí dvojice nových tepelných čerpadel NORDline instalovaných v roce 2024. Kondenzační kotle slouží pro optimalizací nákladů na vytápění v mrazivých dnech a jako záložní zdroj topení a ohřevu TUV.Většina bytů byla průběžně rekonstruována, pouze byt 3+1 v 2. NP je v původním stavu. Okna v domě jsou původní dřevěná, s úřadem památkové péče je odsouhlasena jejich možná výměna za okna s lepšími termoizolačními vlastnostmi. Elektřina v domě je v mědi. Dům nevyžaduje zásadnější rekonstrukci. Všechny byty a komerční prostor jsou dlouhodobě pronajaty za aktuální tržní nájemné. Ekonomiku domu rádi sdělíme vážným zájemcům.