Prodej, byt, 2+kk/zahrada, 59 m^2, ul. Mantovská, Praha 10 - Horní Měcholupy

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji krásný, prakticky řešený byt (A012), který je součástí Novostavby v projektu „Javorová čtvrť II.“ z roku 2019. Byt je o dispozici 2+kk 51,9m², sklepem sklep 3,6 m². Byt se nachází v přízemí a jeho součástí je prostorná terasa o výměře 16,3m² s předzahrádkou 39,7m², kde lze strávit příjemné chvíle třeba u ranní kávy či podvečerním grilování. Jedná se o velmi atraktivní investiční příležitost, jelikož lokace tohoto bytu je velmi strategická. V blízkosti domu je skvělá dostupnost do centra Prahy. Byt je ideálně situován cca 220 m od autobusové zastávky Janovská, odkud je přímé spojení k metru C (Háje) a A (Skalka). Vlaková zastávka, vzdálená 7 minut chůze, poskytuje rychlé spojení do centra města, trasa na Hlavní nádraží trvá pouhých 18 minut. Dům se nachází v areálu s dětským hřištěm a udržovanou zelení, lokalita je tak vhodná pro rodiny s dětmi. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a odsavačem par. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově, byt není napojen na plyn. K dispozici je také vyhrazené parkovací stání v podzemí domu pro jedno vozidlo. Dále byt disponuje moderními datovými rozvody pro vysokorychlostní internet a digitální/satelitní televizi, rozvod televizního kabelu je v obou pokojích. Instalovány jsou také elektricky ovládané předokenní rolety. Okolí nabízí možnosti sportovního vyžití a relaxace, např. v blízkosti Hostivařské přehrady či přírodního parku Botič-Milíčov. V okolí se nachází také řada sportovišť, včetně rodinného golfového areálu. Veškeré občanské vybavení v místě, MŠ, ZŠ, kadeřnictví, pošta, lékař, supermarket Kaufland, retail parkem i s restaurací. Dispozice bytu zahrnuje: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,6 m²) • Samostatná ložnice/pokoj (15,3 m²) • Koupelna s toaletou 5,1m² • Vstupní předsíň se šatní skříní 3,9m² Vnitřní užitná plocha 51,9 m² Celková podlahová plocha 55,4m² • Terasa 16,3m² • Předzahrádka 39,7m² Sklepy S6 (PP2, 3,6m²) Parkovací stání PS56 (PP2) Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná. Tuto nabídku vřele doporučujeme všem, kteří hledají klidné bydlení s předzahrádkou s výhledem do zeleně. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího s nejvyšší nabídkou.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji krásný, prakticky řešený byt (A012), který je součástí Novostavby v projektu „Javorová čtvrť II.“ z roku 2019. Byt je o dispozici 2+kk 51,9m², sklepem sklep 3,6 m². Byt se nachází v přízemí a jeho součástí je prostorná terasa o výměře 16,3m² s předzahrádkou 39,7m², kde lze strávit příjemné chvíle třeba u ranní kávy či podvečerním grilování. Jedná se o velmi atraktivní investiční příležitost, jelikož lokace tohoto bytu je velmi strategická. V blízkosti domu je skvělá dostupnost do centra Prahy. Byt je ideálně situován cca 220 m od autobusové zastávky Janovská, odkud je přímé spojení k metru C (Háje) a A (Skalka). Vlaková zastávka, vzdálená 7 minut chůze, poskytuje rychlé spojení do centra města, trasa na Hlavní nádraží trvá pouhých 18 minut. Dům se nachází v areálu s dětským hřištěm a udržovanou zelení, lokalita je tak vhodná pro rodiny s dětmi. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a odsavačem par. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově, byt není napojen na plyn. K dispozici je také vyhrazené parkovací stání v podzemí domu pro jedno vozidlo. Dále byt disponuje moderními datovými rozvody pro vysokorychlostní internet a digitální/satelitní televizi, rozvod televizního kabelu je v obou pokojích. Instalovány jsou také elektricky ovládané předokenní rolety. Okolí nabízí možnosti sportovního vyžití a relaxace, např. v blízkosti Hostivařské přehrady či přírodního parku Botič-Milíčov. V okolí se nachází také řada sportovišť, včetně rodinného golfového areálu. Veškeré občanské vybavení v místě, MŠ, ZŠ, kadeřnictví, pošta, lékař, supermarket Kaufland, retail parkem i s restaurací. Dispozice bytu zahrnuje: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,6 m²) • Samostatná ložnice/pokoj (15,3 m²) • Koupelna s toaletou 5,1m² • Vstupní předsíň se šatní skříní 3,9m² Vnitřní užitná plocha 51,9 m² Celková podlahová plocha 55,4m² • Terasa 16,3m² • Předzahrádka 39,7m² Sklepy S6 (PP2, 3,6m²) Parkovací stání PS56 (PP2) Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná. Tuto nabídku vřele doporučujeme všem, kteří hledají klidné bydlení s předzahrádkou s výhledem do zeleně. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího s nejvyšší nabídkou.