POZEMEK [1] O VÝMĚŘE cca 1456 m² PRO BYDLENÍ S PODNIKÁNÍM V OBCI VRAŽNÉ - HYNČICE

Parcela označená [1] pro výstavbu rodinného domu o výměře cca 1456 m² z pozemku parc. č. 97/1 (8139 m²) v obci Vražné - Hynčice, který je dle platného Územního plánu Vražné součástí funkční plochy pro bydlení BV - bydlení v rodinných domech - venkovské. Příjezdová komunikace je obecní a je Územním plánem Vražné vedena jako PV - plochy veřejných prostranství. Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech Přípustné využití: - domy s pečovatelskou službou, domovy důchodců, stacionáře - občanské vybavení, které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše - parky a veřejná zeleň včetně dětských hřišť - veřejná prostranství - stavby veřejné nebo související dopravní a technické infrastruktury - parkoviště do 10 míst - jednotlivé garáže - fotovoltaické elektrárny na stávajících nebo navržených stavbách - stavby drobné doprovodné a sakrální architektury, zeleň, vodní toky a plochy, protipovodňové, retenční a protierozní opatření Podmíněně přípustné využití: - plochy staveb pro rodinnou rekreaci – výhradně přeměnou objektů původní zástavby - stavby pro zemědělství a nerušící výrobu, které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení v okolním území a které s rodinnými domy tvoří hospodářský celek Nepřípustné využití: - bydlení v bytových domech - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu a skladování Podmínky prostorového uspořádání v zastavitelných plochách: - připouští se zástavba o výšce do 2 běžných nadzemních podlaží, přípustné je obytné podkroví - Koeficient zastavění plochy se stanovuje na KZP=0,4 Podmínky prostorového uspořádání ve stabilizovaných plochách: - zástavba území (zejména zástavby proluk, přístavby a nástavby) bude odpovídat převažujícímu charakteru a struktuře zástavby dané plochy (např. budou respektovat stávající stavební čáru, historickou strukturu obytných a hospodářských stavení, rekreační charakter vnitrobloků) a jejich výška bude maximálně o 1 typické nadzemní podlaží vyšší než převažující zástavba území - koeficient zastavění se zde nestanovuje Na zastavěný stavební pozemek nemovitosti zasahuje koridor plánovaného trasování veřejné technické infrastruktury, konkrétně koridor VN pro dlouhodobě uvažovanou stavbu jaderné elektrárny v katastru obce Blahutovice, který bude zpřesněn a umístěn na plochu veřejného prostranství příjezdové komunikace na pozemcích Obce Vražné a státu v rámci projednávaného souboru změn Územního plánu Vražné.

Parcela označená [1] pro výstavbu rodinného domu o výměře cca 1456 m² z pozemku parc. č. 97/1 (8139 m²) v obci Vražné - Hynčice, který je dle platného Územního plánu Vražné součástí funkční plochy pro bydlení BV - bydlení v rodinných domech - venkovské. Příjezdová komunikace je obecní a je Územním plánem Vražné vedena jako PV - plochy veřejných prostranství. Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech Přípustné využití: - domy s pečovatelskou službou, domovy důchodců, stacionáře - občanské vybavení, které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše - parky a veřejná zeleň včetně dětských hřišť - veřejná prostranství - stavby veřejné nebo související dopravní a technické infrastruktury - parkoviště do 10 míst - jednotlivé garáže - fotovoltaické elektrárny na stávajících nebo navržených stavbách - stavby drobné doprovodné a sakrální architektury, zeleň, vodní toky a plochy, protipovodňové, retenční a protierozní opatření Podmíněně přípustné využití: - plochy staveb pro rodinnou rekreaci – výhradně přeměnou objektů původní zástavby - stavby pro zemědělství a nerušící výrobu, které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení v okolním území a které s rodinnými domy tvoří hospodářský celek Nepřípustné využití: - bydlení v bytových domech - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu a skladování Podmínky prostorového uspořádání v zastavitelných plochách: - připouští se zástavba o výšce do 2 běžných nadzemních podlaží, přípustné je obytné podkroví - Koeficient zastavění plochy se stanovuje na KZP=0,4 Podmínky prostorového uspořádání ve stabilizovaných plochách: - zástavba území (zejména zástavby proluk, přístavby a nástavby) bude odpovídat převažujícímu charakteru a struktuře zástavby dané plochy (např. budou respektovat stávající stavební čáru, historickou strukturu obytných a hospodářských stavení, rekreační charakter vnitrobloků) a jejich výška bude maximálně o 1 typické nadzemní podlaží vyšší než převažující zástavba území - koeficient zastavění se zde nestanovuje Na zastavěný stavební pozemek nemovitosti zasahuje koridor plánovaného trasování veřejné technické infrastruktury, konkrétně koridor VN pro dlouhodobě uvažovanou stavbu jaderné elektrárny v katastru obce Blahutovice, který bude zpřesněn a umístěn na plochu veřejného prostranství příjezdové komunikace na pozemcích Obce Vražné a státu v rámci projednávaného souboru změn Územního plánu Vražné.