Polořadový RD 5+1, UP 300 m², pozemek 817 m², Břeclav - Charvátská Nová Ves.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji podsklepený dvoupatrový, polořadový rodinný dům o dispozici 5+1, na jižní Moravě, v městě Břeclav – Charvátská Nová Ves. Užitná plocha domu činí přibližně 300 m², z toho podlahová plocha 160 m², celková výměra pozemku činí 817 m². Dům byl postaven v roce 1969 a je po celou dobu užíván a udržován. Dům je podsklepen pod celou svojí plochou, má taktéž vinný klenbový sklep v další úrovni pod suterénem. Všechny patra jsou propojena schodištěm nacházejícím se na straně domu. 1. PP – sklep 10 m², dílna 18,5 m², kotelna 14 m², sklep 14 m², se vstupem do kvelbeného sklepa o výměře 18 m², sklep 10 m², schodiště 8 m². 1. NP – předsíň 10 m², chodba 5 m², samostatné WC 2 m², koupelna 5 m², obývací pokoj 22 m², ložnice 20 m², jídelna 16 m², kuchyně 14 m². 2. NP – chodba 18 m², se vstupem na balkón 11 m², ložnice 25 m², pokoj 18 m², půda 41 m². Ve zvýšeném přízemí se nachází kromě sociálního zařízení také tři obytné pokoje - obývací pokoj, ložnice a jídelna. K jídelně je připojena kuchyně (samostatná místnost) s prostornou spíží. Ve druhém poschodí se nachází dvě samostatné ložnice a půda. Dům je vytápěn vlastním plynovým kotlem umístěným v suterénu domu. Okna v celém domě jsou měněna a jsou plastová (směrem do ulice jsou tříkomorová). Taktéž vchodové dveře do objektu a vstupní dveře na balkon jsou plastové. Na střeše je umístěn solární kolektor pro ohřev vody. K objektu náleží také rozsáhlý pozemek. Jeho první část tvoří zatravněný dvorek a betonové prostranství vedoucí do samostatně stojící garáže. Nachází se zde také vlastní studna přivádějící vodu do domu (lze přepnout na běžný vodovodní řad). Na další části pozemku (přibližně 450 m²) je zahrada sloužící pro pěstování plodin (brambory, rajčata, atd.), také se zde nachází vzrostlé ovocné stromy (jabloň, višně, třešně, švestky, fíky) a maliny s ostružinami. V této části zahrady je také menší dřevěný hospodářský objekt - dvě místnosti po cca 12 m² (původně sloužící pro hospodářská zvířata a jako sklad). Charvátská Nová Ves je část města Břeclavi v Jihomoravském kraji, v oblasti Valticka. Nachází se na severozápadě města. Původně samostatná obec byla připojena k Břeclavi v roce 1974. Ve vsi existuje živý folklór vycházející z tradic Podluží i někdejších Chorvatů, reprezentovaný souborem Slovácký krúžek Charvatčané. Město Břeclav má veškerou občanskou vybavenost. Výborná dostupnost na dálnici D2. Průkaz energetické náročnosti nebyl předložen, tudíž uvádíme energetickou třídu G. Nemovitost je ihned volná, určena spíše k modernizaci, která umožňuje poměrně velkou variabilitu nového řešeni.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji podsklepený dvoupatrový, polořadový rodinný dům o dispozici 5+1, na jižní Moravě, v městě Břeclav – Charvátská Nová Ves. Užitná plocha domu činí přibližně 300 m², z toho podlahová plocha 160 m², celková výměra pozemku činí 817 m². Dům byl postaven v roce 1969 a je po celou dobu užíván a udržován. Dům je podsklepen pod celou svojí plochou, má taktéž vinný klenbový sklep v další úrovni pod suterénem. Všechny patra jsou propojena schodištěm nacházejícím se na straně domu. 1. PP – sklep 10 m², dílna 18,5 m², kotelna 14 m², sklep 14 m², se vstupem do kvelbeného sklepa o výměře 18 m², sklep 10 m², schodiště 8 m². 1. NP – předsíň 10 m², chodba 5 m², samostatné WC 2 m², koupelna 5 m², obývací pokoj 22 m², ložnice 20 m², jídelna 16 m², kuchyně 14 m². 2. NP – chodba 18 m², se vstupem na balkón 11 m², ložnice 25 m², pokoj 18 m², půda 41 m². Ve zvýšeném přízemí se nachází kromě sociálního zařízení také tři obytné pokoje - obývací pokoj, ložnice a jídelna. K jídelně je připojena kuchyně (samostatná místnost) s prostornou spíží. Ve druhém poschodí se nachází dvě samostatné ložnice a půda. Dům je vytápěn vlastním plynovým kotlem umístěným v suterénu domu. Okna v celém domě jsou měněna a jsou plastová (směrem do ulice jsou tříkomorová). Taktéž vchodové dveře do objektu a vstupní dveře na balkon jsou plastové. Na střeše je umístěn solární kolektor pro ohřev vody. K objektu náleží také rozsáhlý pozemek. Jeho první část tvoří zatravněný dvorek a betonové prostranství vedoucí do samostatně stojící garáže. Nachází se zde také vlastní studna přivádějící vodu do domu (lze přepnout na běžný vodovodní řad). Na další části pozemku (přibližně 450 m²) je zahrada sloužící pro pěstování plodin (brambory, rajčata, atd.), také se zde nachází vzrostlé ovocné stromy (jabloň, višně, třešně, švestky, fíky) a maliny s ostružinami. V této části zahrady je také menší dřevěný hospodářský objekt - dvě místnosti po cca 12 m² (původně sloužící pro hospodářská zvířata a jako sklad). Charvátská Nová Ves je část města Břeclavi v Jihomoravském kraji, v oblasti Valticka. Nachází se na severozápadě města. Původně samostatná obec byla připojena k Břeclavi v roce 1974. Ve vsi existuje živý folklór vycházející z tradic Podluží i někdejších Chorvatů, reprezentovaný souborem Slovácký krúžek Charvatčané. Město Břeclav má veškerou občanskou vybavenost. Výborná dostupnost na dálnici D2. Průkaz energetické náročnosti nebyl předložen, tudíž uvádíme energetickou třídu G. Nemovitost je ihned volná, určena spíše k modernizaci, která umožňuje poměrně velkou variabilitu nového řešeni.