Multifunkční rodinný dům - Slaný

Multifunkční, případně vícegenerační dům s překrásnou zahradou v srdci Slaného.Hledáte kombinaci bydlení, podnikání, nebo i investiční příležitosti?Jak je dům řešený?- Přízemí - Ordinace lékaře, kancelář, garáž- 1. patro - Kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk ve vysokém standardu- Podkroví - Původně 2+1 s možností rozšíření o zbytek půdy (nyní k rekonstrukci)- Suterén - téměř kompletně podsklepenoPřízemí:Prostory v 1. NP jsou v tuto chvíli pronajaty a využívány převážně jako ordinace praktického lékaře. Na nájem je možné navázat, případně prostory uvolnit, pokud byste uvažovali o vlastním využití.Kromě hlavní části je zde z domovní chodby přístup i do menší samostatné kanceláře.1. patro:Kompletně zrekonstruovaný byt, který úrovní zpracování překonává běžné realizace.Nadčasově a vkusně zařízený interiér, který překvapí svojí vzdušností a štědrým prostorem.- dispozice 4+kk- plocha cca 140 m².Podkroví:Původně byla část půdních prostor využita jako samostatný byt o dispozici 2+1. V současnosti je určeno k rekonstrukci, která nabízí i možnost rozšíření.V prostoru byla vyměněna okna za nová plastová, zbytek je k rekonstrukci.Možné využít jako bydlení pro druhou generaci, nebo samostatný pronájem/prodej.Suterén:Téměř kompletní podsklepení o užitné ploše cca 110 m²Členěno do několika místností - jak úložné prostory, tak oddíl dříve sloužící jako klubovna, případně možné přestavět na fitness, zkušebnu, atd.Zahrada:Z centrální chodby přístupná zahrada ve vnitrobloku byla zařízena ve spolupráci se zahradními architekty.Kromě travnatých ploch a okrasných dřevin zde naleznete také grilovací pergolu a krytý bazén (s přípravou na tepelné čerpadlo).V trávníku jsou dále zavedeny rozvody pro automatickou sekačku.Poloha a doprava:Královské město Slaný se nachází cca 25 km od Prahy pohodlně po dálnici D7.Slánsko je od roku 2019 zahrnuto do systému PID (Pražské integrované dopravy) a slouží jako spádové centrum pro okolní obce.Občanská vybavenost Slaného je na vysoké úrovni a nabízí vše potřebné pro obyvatele v celé aglomeraci.Ve Slaném se pak kromě několika dalších mateřských a základních škol nachází také gymnázium a obchodní akademie. Vyhlášená je také místní nemocnice a na své si přijdou i fanoušci kulturních (divadlo, kino) a sportovních aktivit (plovárna, několik sportovních klubů - fotbal, hokej, atletika, krasobruslení).Pokud hledáte místo, které dokážete plně zužitkovat, napište mi a rád vás zde osobně provedu.PENB - ve zpracování (prozatím uvedena nejhorší třída G)

Multifunkční, případně vícegenerační dům s překrásnou zahradou v srdci Slaného.Hledáte kombinaci bydlení, podnikání, nebo i investiční příležitosti?Jak je dům řešený?- Přízemí - Ordinace lékaře, kancelář, garáž- 1. patro - Kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk ve vysokém standardu- Podkroví - Původně 2+1 s možností rozšíření o zbytek půdy (nyní k rekonstrukci)- Suterén - téměř kompletně podsklepenoPřízemí:Prostory v 1. NP jsou v tuto chvíli pronajaty a využívány převážně jako ordinace praktického lékaře. Na nájem je možné navázat, případně prostory uvolnit, pokud byste uvažovali o vlastním využití.Kromě hlavní části je zde z domovní chodby přístup i do menší samostatné kanceláře.1. patro:Kompletně zrekonstruovaný byt, který úrovní zpracování překonává běžné realizace.Nadčasově a vkusně zařízený interiér, který překvapí svojí vzdušností a štědrým prostorem.- dispozice 4+kk- plocha cca 140 m².Podkroví:Původně byla část půdních prostor využita jako samostatný byt o dispozici 2+1. V současnosti je určeno k rekonstrukci, která nabízí i možnost rozšíření.V prostoru byla vyměněna okna za nová plastová, zbytek je k rekonstrukci.Možné využít jako bydlení pro druhou generaci, nebo samostatný pronájem/prodej.Suterén:Téměř kompletní podsklepení o užitné ploše cca 110 m²Členěno do několika místností - jak úložné prostory, tak oddíl dříve sloužící jako klubovna, případně možné přestavět na fitness, zkušebnu, atd.Zahrada:Z centrální chodby přístupná zahrada ve vnitrobloku byla zařízena ve spolupráci se zahradními architekty.Kromě travnatých ploch a okrasných dřevin zde naleznete také grilovací pergolu a krytý bazén (s přípravou na tepelné čerpadlo).V trávníku jsou dále zavedeny rozvody pro automatickou sekačku.Poloha a doprava:Královské město Slaný se nachází cca 25 km od Prahy pohodlně po dálnici D7.Slánsko je od roku 2019 zahrnuto do systému PID (Pražské integrované dopravy) a slouží jako spádové centrum pro okolní obce.Občanská vybavenost Slaného je na vysoké úrovni a nabízí vše potřebné pro obyvatele v celé aglomeraci.Ve Slaném se pak kromě několika dalších mateřských a základních škol nachází také gymnázium a obchodní akademie. Vyhlášená je také místní nemocnice a na své si přijdou i fanoušci kulturních (divadlo, kino) a sportovních aktivit (plovárna, několik sportovních klubů - fotbal, hokej, atletika, krasobruslení).Pokud hledáte místo, které dokážete plně zužitkovat, napište mi a rád vás zde osobně provedu.PENB - ve zpracování (prozatím uvedena nejhorší třída G)