Krajní řadový dům pod Ladronkou - Praha 5, Zdíkovská ul.

Rodinný (potenciálně vícegenerační) dům v krásné lokalitě pod Ladronkou.Hlavní přednosti:- po rozsáhlé technické renovaci (fotovoltaika, baterie, tepelné čerpadlo, rozvody, zateplení, klimatizace)- krajní dům s pozemkem cca 700 m²- dva vstupy do domu (dvougenerační bydlení, nebo prostor pro podnikání)- celkem až 8 pokojů- exkluzivní lokalita s výhledem na městoJak je dům řešený?Vstup z ulice a garáž jsou situovány v 2. patře domu. Tam je umístěn také hlavní obytný prostor a kuchyně.Nad ním jsou pak umístěny ložnice, koupelny a šatna.V nejnižším patře je nyní rozlehlá pracovna, fitness místnost a sklepní úložné prostory s dílnou.Kromě hlavního vstupu lze využít přes chodník kolem domu i 2 přímé vstupy do spodního patra domu, kde může být zařízený samostatný byt pro druhou generaci, případně lze zařídit jako kancelářský prostor k podnikání.Celkem je k dispozici až 8 pokojů a celková užitná plocha cca 300 m².Technická vybavenost domuDům prošel v letech 2022 a 2023 rozsáhlou technickou modernizací.Kromě zateplení celého domu byla na střechu instalována fotovoltaika s výkonem 9,5 kWp připojená na bateriový systém.Pro vytápění je využito nové tepelné čerpadlo (spolupracující s FVE) a celkově nové rozvody k plynovému kotli pro TUV.V nejvyšším patře je ve dvou ložnicích nainstalována nově i klimatizace.Z pohledu funkčnosti a technického zařízení dům funguje bez jakýchkoliv kompromisů.Interiér domu je však určený k renovaci dle současných estetických standardů.Provozní náklady:Díky modernizace došlo k výraznému snížení celkových nákladů na provoz domu.Aktuální spotřeba energií tak činí pouze cca 5600 Kč/měs.:- Elektřina: 3400 Kč/měs. (5,2 MWh)- Plyn: 2200 Kč/měs. (770 m3)Pokud hledáte místo, které dokážete plně zužitkovat, napište mi a rád vás zde osobně provedu.Nové PENB ve zpracování (prozatím tedy uvedena nejhorší třída G)

Rodinný (potenciálně vícegenerační) dům v krásné lokalitě pod Ladronkou.Hlavní přednosti:- po rozsáhlé technické renovaci (fotovoltaika, baterie, tepelné čerpadlo, rozvody, zateplení, klimatizace)- krajní dům s pozemkem cca 700 m²- dva vstupy do domu (dvougenerační bydlení, nebo prostor pro podnikání)- celkem až 8 pokojů- exkluzivní lokalita s výhledem na městoJak je dům řešený?Vstup z ulice a garáž jsou situovány v 2. patře domu. Tam je umístěn také hlavní obytný prostor a kuchyně.Nad ním jsou pak umístěny ložnice, koupelny a šatna.V nejnižším patře je nyní rozlehlá pracovna, fitness místnost a sklepní úložné prostory s dílnou.Kromě hlavního vstupu lze využít přes chodník kolem domu i 2 přímé vstupy do spodního patra domu, kde může být zařízený samostatný byt pro druhou generaci, případně lze zařídit jako kancelářský prostor k podnikání.Celkem je k dispozici až 8 pokojů a celková užitná plocha cca 300 m².Technická vybavenost domuDům prošel v letech 2022 a 2023 rozsáhlou technickou modernizací.Kromě zateplení celého domu byla na střechu instalována fotovoltaika s výkonem 9,5 kWp připojená na bateriový systém.Pro vytápění je využito nové tepelné čerpadlo (spolupracující s FVE) a celkově nové rozvody k plynovému kotli pro TUV.V nejvyšším patře je ve dvou ložnicích nainstalována nově i klimatizace.Z pohledu funkčnosti a technického zařízení dům funguje bez jakýchkoliv kompromisů.Interiér domu je však určený k renovaci dle současných estetických standardů.Provozní náklady:Díky modernizace došlo k výraznému snížení celkových nákladů na provoz domu.Aktuální spotřeba energií tak činí pouze cca 5600 Kč/měs.:- Elektřina: 3400 Kč/měs. (5,2 MWh)- Plyn: 2200 Kč/měs. (770 m3)Pokud hledáte místo, které dokážete plně zužitkovat, napište mi a rád vás zde osobně provedu.Nové PENB ve zpracování (prozatím tedy uvedena nejhorší třída G)