Sdílejte tuto stránku přes
Nebo zkopírujte odkaz do schránky
Ulice | Šámalova 3403/77 |
---|---|
Obec | Brno |
Okres | Brno - město |
---|---|
Kraj | Jihomoravský |
Nabízíme prostorný ateliér 4+kk o celkové výměře 102,1 m2 s bezkonkurenční cenou necelých 95 000,- za m2, který nabízí unikátní flexibilitu. Byt je nyní koncipován jako dvě nezávislé jednotky 2+kk se společným vstupem, což umožňuje jako startovací byt a mít spolubydlící na krytí hypotéky, nebo jako výnosová investice. Pro velkou rodinu je možné jednotky spojit a dosáhnout tak nádherného 4+kk s vlastní koupelnou u jedné z ložnic. Tato změna by byla zahrnuta v ceně.
Proč je cena tak výhodná?
I přesto, že se jedná o moderní a plně vybavený byt v novostavbě, je cena bytu velmi příznivá. Důvodem je skutečnost, že se jedná o ateliér, ve kterém nelze nahlásit trvalé bydliště.
Proč si vybrat právě tento ateliér?
- Kompletní vybavení na míru: Ateliér je vybaven kvalitním vestavěným nábytkem, včetně kuchyně se spotřebiči, který dokonale využívá prostor a dodává interiéru moderní vzhled. Tímto řešením ušetříte nejen finanční prostředky za nákup nábytku, ale také čas a námahu spojenou s jeho výběrem a montáží.
- Luxusní koupelna: Užijte si komfort prostorné koupelny.
- Pohodlí podlahového vytápění: Užijte si příjemné teplo po celý rok.
- Výborná dostupnost: Ateliér se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra Brna (10min MHD).
Ideální pro:
- Rodiny s dětmi: Dostatek prostoru pro velkou rodinu, možnost přizpůsobit dispozici.
- Páry hledající prostorné bydlení: Ideální pro páry, které chtějí mít dostatek prostoru pro práci z domu nebo koníčky.
- Spolubydlící: Možnost bydlení pro více osob, přičemž každý má své soukromí. Projnájem jedné části bytu je Ideální pro pokrytí hypotéky.
- Investoři: Tento moderní ateliér není jen skvělým místem pro bydlení, ale také výbornou investiční příležitostí. Díky své lokalitě a vybavení nabízí potenciál vysokého výnosu z pronájmu – odhadujeme 4-8 %. Ateliér je ideální pro krátkodobý pronájem přes platformy jako Airbnb nebo pro dlouhodobý pronájem studentům. Investujte do své budoucnosti a zajistěte si stabilní pasivní příjem.
Podkrovní ateliér se nachází v 3.NP cihlového bytového domu bez výtahu. Dispoziční řešení ateliéru: Předsíň se vstupem do chodby s přístupem do ložnice s hlavní vybavenou koupelnou s bojlerema o kapacitě 80l, WC, umyvadlem a sprchovým koutem následně další ložnice. Dále pak předsíň vede do vybavené koupelny s bojelerem, WC, umyvadlem a sprchovým koutem a obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, který je průchozí do poslední ložnice.
K dispozici je ještě zmíněný ateliér situovaný na dvě 2+kk o výměrách 54m2 a 42m2
Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.
Rádi Vám pomůžeme s financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.
Nabízíme prostorný ateliér 4+kk o celkové výměře 102,1 m2 s bezkonkurenční cenou necelých 95 000,- za m2, který nabízí unikátní flexibilitu. Byt je nyní koncipován jako dvě nezávislé jednotky 2+kk se společným vstupem, což umožňuje jako startovací byt a mít spolubydlící na krytí hypotéky, nebo jako výnosová investice. Pro velkou rodinu je možné jednotky spojit a dosáhnout tak nádherného 4+kk s vlastní koupelnou u jedné z ložnic. Tato změna by byla zahrnuta v ceně.
Proč je cena tak výhodná?
I přesto, že se jedná o moderní a plně vybavený byt v novostavbě, je cena bytu velmi příznivá. Důvodem je skutečnost, že se jedná o ateliér, ve kterém nelze nahlásit trvalé bydliště.
Proč si vybrat právě tento ateliér?
- Kompletní vybavení na míru: Ateliér je vybaven kvalitním vestavěným nábytkem, včetně kuchyně se spotřebiči, který dokonale využívá prostor a dodává interiéru moderní vzhled. Tímto řešením ušetříte nejen finanční prostředky za nákup nábytku, ale také čas a námahu spojenou s jeho výběrem a montáží.
- Luxusní koupelna: Užijte si komfort prostorné koupelny.
- Pohodlí podlahového vytápění: Užijte si příjemné teplo po celý rok.
- Výborná dostupnost: Ateliér se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra Brna (10min MHD).
Ideální pro:
- Rodiny s dětmi: Dostatek prostoru pro velkou rodinu, možnost přizpůsobit dispozici.
- Páry hledající prostorné bydlení: Ideální pro páry, které chtějí mít dostatek prostoru pro práci z domu nebo koníčky.
- Spolubydlící: Možnost bydlení pro více osob, přičemž každý má své soukromí. Projnájem jedné části bytu je Ideální pro pokrytí hypotéky.
- Investoři: Tento moderní ateliér není jen skvělým místem pro bydlení, ale také výbornou investiční příležitostí. Díky své lokalitě a vybavení nabízí potenciál vysokého výnosu z pronájmu – odhadujeme 4-8 %. Ateliér je ideální pro krátkodobý pronájem přes platformy jako Airbnb nebo pro dlouhodobý pronájem studentům. Investujte do své budoucnosti a zajistěte si stabilní pasivní příjem.
Podkrovní ateliér se nachází v 3.NP cihlového bytového domu bez výtahu. Dispoziční řešení ateliéru: Předsíň se vstupem do chodby s přístupem do ložnice s hlavní vybavenou koupelnou s bojlerema o kapacitě 80l, WC, umyvadlem a sprchovým koutem následně další ložnice. Dále pak předsíň vede do vybavené koupelny s bojelerem, WC, umyvadlem a sprchovým koutem a obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, který je průchozí do poslední ložnice.
K dispozici je ještě zmíněný ateliér situovaný na dvě 2+kk o výměrách 54m2 a 42m2
Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.
Rádi Vám pomůžeme s financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.
Cena: |
9 090 000 Kč
spočítat hypotéku |
---|---|
Informace k ceně: | včetně DPH, včetně poplatků, včetně právního servi |
Druh: | byt 4+kk |
Typ: | prodej |
PENB: | C – Vyhovující 82 kWh/m2/rok |
Stav: | neuvedeno |
Vlastnictví: | osobní |
Poloha: | Neuvedeno |
Umístění: | neuvedeno |
Počet pater: | 3 |
---|---|
Patro: | 3 |
Postaveno z: | cihla |
Elektřina: | 230 V |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Topení: | ano |
Aktualizace: | 09.09.2024 16:30 |
Číslo zakázky: | A857 |
Počet zobrazení: | 779× |